Conta-poupança proposta pela CMVM isenta de impostos ativos detidos por três anos

[Opcard33]

Há muitas casas em Espanha e em Portugal. O problema é que muitas não estão onde as pessoas querem viver.

Entre 2020 e o final do ano passado, chegaram mais 6 milhões em Espanha, 1,5 milhões em Portugal e 330 mil na Dinamarca , agora vão ver o aumento de preço das casas em cada país confirma o aumenta de procura comanda o preço .

[NirSup]

Dos economistas mais clarividentes em Portugal.
Comparar o José G. Ferreira (o profeta da desgraça, catastrofista-mor do Reino) com o Paulo Brinca é como comparar a beira da estrada com a Estrada da Beira.
Brincamos ou quê?

By Nirvana

[Sertorio]

https://www.youtube.com/watch?v=yuFG7Eozqr8

O Daniel as novas leis de arrendamento aprovadas em Espanha , muita atenção !!

[MarcoAntonio]

Euribor dá maior salto em três anos. Prestação da casa sobe em outubro - Crédito - Jornal de Negócios

O aumento do valor mensal a pagar ao banco poderá superar 91 euros no caso do indexante a 12 meses, 50 euros com a Euribor a seis meses ou aproximar-se de 25 euros com uma Euribor a três meses.

[BearManBull]

Alto mar e não de vento, não promete seguro o tempo.

Nem nenhum mar respeita o barco.

Um estado que andou a dar garantias bancárias ao crédito á habitação... A caminho do quarto resgate, se ainda sobrar dinheiro depois da França e Espanha.

Não me admiro nada que 2027 tenha quedas expressivas nos preços da casas.

[smog63]

Comparar um mercado que construía 100.000 casas por ano com um mercado que constrói 30.000 ao ano e com um aumento de população deve ser brincadeira.

Que muitos que constroem para determinados nichos se possam queimar isso pode sempre acontecer com ou sem crises.

[Sertorio]

Hoje em Tavira , estive a falar com uma pessoa ligada ao imobiliário , disse que os suecos já estão a vender , curiosamente existe uma mediadora sueca nesta cidade .

Começa haver muita oferta , e cuidado que há muitos investidores com CPCV , que querem ceder as suas posições , e começam a ficar preocupados ...

É um dejá vu de 2007 e de 2001 . Não esquecer que o grande estouro foi em finais de 1999 , com o fim do crédito bonificado , nos arredores das grandes cidades com a falência de muitos promotores .

[NirSup]

Risco de bolha imobiliária cresce em Lisboa
Titula em parangonas o Expresso

Enquanto a Espuma dos Dias se alimenta de previsões apocalípticas e alarmismo baseado em enviesamento ideológico (porque esta narrativa dá clickbaites), as dinâmicas do mercado continuam a obedecer a forças estruturais profundas.
A procura é tangível. A escassez crónica.
A voz do fanatismo (da Esquerdalha Ruidosa e sem Noção) contra a voz da razão (na pessoa de Paulo Macedo)

Paulo Macedo1.png (51.09 KiB) Visualizado 3881 vezes

By Nirvana

[djovarius]

Boas,

Idem, idem, aspas, aspas no Algarve!!

[Sertorio]

Muito cuidado com o imobiliário , vemos notícias de 16.5% de subidas , e outras . Mas a realidade é bem diferente .

As pessoas ligadas à mediação continuam eufóricas , mas algumas que conheço dizem que o mercado está a parar e clientes a baixar preços .

Podemos assistir um colapso muito pior da última crise que começou 2007.

[MarcoAntonio]

Há bolha imobiliária em Lisboa? UBS vê “risco acrescido” - Imobiliário - Jornal de Negócios

Pela primeira vez, a capital portuguesa passa a integrar o UBS Global Real Estate Bubble Index, que coloca Zurique e Tóquio como as cidades com maior risco. Lisboa está no mesmo nível de Miami ou Genebra.

[BearManBull]

E?
De que serve isso?

Nada muda. Aqui o caso do Socrates vai ser arquivado.

Na semana passada um atentado terrorista em Lisboa foi silenciado.

Os estados ou lobbies de partidos detêm os capitais das esmagadoras maiorias dos meios de comunicação.

Aglomerações e colectivos estão sob controlo de facções de partidos.

Constituição que é usada à vontade do freguês.


Agora a última fronteira: o fim da propriedade privada.

[previsor]

O que é que a democracia europeia oferece que o comunismo chinês não oferece?

Uma das coisas é a liberdade para escreveres coisas contra o regime

Zhang Zhan: who is the Chinese citizen journalist facing a second trial?
Former lawyer has been accused of ‘provoking trouble”, a catch-all term used to target government critics
https://www.theguardian.com/world/2025/ ... -trial?utm

[BearManBull]

O que é que a democracia europeia oferece que o comunismo chinês não oferece?

[previsor]

As fontes que partilhaste dizem que o aumento foi para o dobro +/- na ultima década. Mas a China cresce 5% ao ano ano sem recessões ao contrário de Portugal.
.

O que está na fonte não corresponde ao que o ChatGPT escreveu. O ChatGPT não parece ser bom a interpretar valores de gráficos.
Em Lisboa, de janeiro de 2015 a janeiro de 2026, o preço por metro quadrado subiu cerca de 259,7%, cerca de 12,4% ao ano.

Mas isso não quer dizer que seja melhor viver numa autocracia do que numa democracia

[BearManBull]

Para isto democracia para o lixo. A democracia defende o povo não é esta miséria que anda aqui a trabalhar para meia dúzia de beneficiados.

Honestamente na actualidade tenho impressão que há mais distribuição de poder na China do que na Europa.

[BearManBull]

Para quem não acredita no regime autocrático feudalista europeu.

Só não vê quem não quer.

Subida em 10 anos:
+300% a +350%+

Fonte: CEIC Data / relatórios de mercado (ceicdata.com
)
https://www.ceicdata.com/en/china/prope ... enzhen?utm

As fontes que partilhaste dizem que o aumento foi para o dobro +/- na ultima década. Mas a China cresce 5% ao ano ano sem recessões ao contrário de Portugal.

Também convém ter-se noção de escala o aumento da população é de mais de 3 milhões.

Na década de 90 seria uma cidade mais ou menos do tamanho da cidade de Lisboa na altura.

[previsor]

Para quem não acredita no regime autocrático feudalista europeu.

Só não vê quem não quer.

Portugal (democracia) — Lisboa

Período: 2010–2020 (10 anos)
Preço médio por m²:
~1.800–2.000 €/m² → ~3.200–3.300 €/m²

Subida em 10 anos:
+60% a +80%

Fonte: Idealista / relatórios de mercado imobiliário (idealista.pt
) https://www.idealista.pt/media/relatori ... orico/?utm

China (autocracia) — Shenzhen

Período: 2010–2020 (10 anos)
Preço médio por m²:
~2.000 USD/m² → ~8.000–9.000 USD/m²

Subida em 10 anos:
+300% a +350%+

Fonte: CEIC Data / relatórios de mercado (ceicdata.com
)
https://www.ceicdata.com/en/china/prope ... enzhen?utm

[BearManBull]

Para quem não acredita no regime autocrático feudalista europeu.

Só não vê quem não quer.

[MarcoAntonio]

Avaliação bancária da habitação bate recorde em janeiro e ultrapassa 2.100 euros por m2 - Crédito - Jornal de Negócios

Em janeiro, houve subidas homólogas em todas as regiões em Portugal, destacando-se a da Península de Setúbal, que aumentou 27,1%.

[MarcoAntonio]

Pacote para a habitação aprovado na generalidade - Economia - Jornal de Negócios

As iniciativas do Governo, apesar de serem pedidos de autorização legislativa, foram apenas votados na generalidade, o que significa que serão ainda submetidas a debate na especialidade e a alterações da oposição. Para já, o Chega viabilizou as descidas de impostos.

[ZeNovato]

Boa tarde pessoal,

Alguém sabe se a redução da retenção em IRS de rendas que passa para 10% também se aplica a rendas de armazéns industriais?
Penso que não faria muito sentido pois não é habitação/casa, mas não consigo perceber.

Obrigado a quem souber

[Sertorio]

As pessoas estão esquecidas da última crise em que começou em 2008 ( embora nesse ano o mercado estivesse muito forte) , até 2015.

Houve muitas falência de promotores imobiliários , as casas não se vendiam , e alugar era uma festa , e até houve uma baixa nas rendas e de preços.

Agora estamos no extremo oposto , porém já se note um abrandamento no arrendamento , com a estabilização de preços .

No preços de vendas continuam a subir sem parar , algo semelhante aconteceu , nas bolhas de 80 e 90 , só que a inflação era muito mais alta .

No período de 2000 até 2007 até nem houve grande subida de preços .

Estamos perante uma bolha gigantesca , influenciada por esta garantia do estado ( em que o risco de crédito da banca é zero nesses empréstimos ), por não haver risco emprestam , o estado poderá no futuro que assumir perdas apreciáveis , como aconteceu à banca na última crise .
A entrada de capital estrangeiro alterou a equação , provocando um aumento da procura , mas salvou os problemas da banca , de empreendimentos que teve que ficar devido às falências do promotores . Foi surgimento dos visto gold, e posteriormente o RNH.

Em 2010 a banca reduziu drasticamente o crédito imobiliário , porque estava a sofrer perdas , que depois revertiam para os titulares dos contratos e seus fiadores .

Houve nessa época os leilões de imóveis , em que a banca teve que ficar por falta de pagamento . Em quase todos 15 dias havia leilões em todo o país .

Estamos perante uma bolha gigantesca e quando estourar , não sabemos como irá ficar o mercado . Se os estrangeiros reverterem o fluxo , vender em vez de comprar.

[MarcoAntonio]

Habitação. Jovens já usaram mais de metade da garantia pública - Banca & Finanças - Jornal de Negócios

Até ao final de novembro os empréstimos com garantia do Estado para compra de casa atingiam 52,8% da dotação da medida.

[BearManBull]

Mais gente para comer, menos para trabalhar.

Já partilhei os números, produziam-se mais casas há 100 anos do que agora.

De qualquer forma eliminar a procura especulativa iria ajudar pelo menos as classes médias que é quem merece.


Sorte da Europa de ter sido abençoada com bons genes e boas tradições.

As politicas actuais em qualquer outro lugar do mundo já tinham colapsado numa Venezuela. Mas ainda vamos a tempo.

A este ritmo ainda vai chegar o dia que se vão matar na rua por comida de cão.