Bolsas europeias regressam ao palco principal

[BearManBull]

Más como queres resolver o problema

Só existe uma solução real: emigrar.

Não acredito que nada vá melhorar neste continente nas próximas décadas, se é possível viver como um rei num país árabe para quê viver como um vassalo na Europa?

Hoje em dia não há muitos argumentos para viver na UE (mesmo excluindo os económicos) nem profissionais (literalmente na cauda do mundo em tudo que é desenvolvimento tecnológico, made in EU = lixo), nem pessoais (só há psicóticos, boa parte anda psicólogos enterrados em comprimidos, demência total não se pode falar de nada que fica tudo ofendido), nem sociais (SNS, educação, alimentação tudo podre).

A UE neste momento é literalmente o inferno na terra.

[Opcard33]

deveres.

Claro o escravo comum paga 45% até mesmo 48% dos rendimentos ao estado.

Além disso tem de pagar 400-500 mil euros por uma barraca pior do que habitação social.

Ao banco vai pagar 800 mil euros ou mais.

Outros nem 10 euros de porcaria de renda pagam.

Solução: habitação social.

Más como queres resolver o problema , temos de pagar mais impostos 70 ou 80% do nosso rendimento pois é preciso fazer habitação social ( há 300 milhões de seres humanos com direito a residência no país ,) se não acontece isto ,

« Barracas multiplicam-se em Loures: “Quando a câmara chegar, não temos para onde ir!”

São-tomenses que têm chegado a Portugal não têm tido opção habitacional e constroem barracas. Pedido do embaixador estendeu prazo da Câmara de Loures para moradores saírem de bairro ilegal. « 
Publico

Estes são os 300 milhões com direto a residência em Portugal ( para o Brasil e Timor é só virem por isso é que o Marcelo está a demorar porque haverá uma descriminação para os restantes países )

« Lei que muda autorização de residência CPLP enviada para Marcelo assinar
O decreto da Assembleia da República 23/XVI/1, que permite que os cidadãos da Comunidade dos Países de Língua Portuguesa (CPLP) entrem em Portugal como turistas e depois peçam o título de residência foi enviado esta quarta-feira (22/1) para ser promulgado pelo Presidente Marcelo Rebelo de Sousa. Agora, o Presidente vai ter vinte dias para assinar ou vetar o diploma, num prazo que vai até 20 de fevereiro.
https://www.publico.pt/2025/01/22/publi ... nar-211958

[BearManBull]

deveres.

Claro o escravo comum paga 45% até mesmo 48% dos rendimentos ao estado.

Além disso tem de pagar 400-500 mil euros por uma barraca pior do que habitação social.

Ao banco vai pagar 800 mil euros ou mais.

Outros nem 10 euros de porcaria de renda pagam.

Solução: habitação social.

Uma solução alternativa: o empalamento do cidadão europeu.

[Opcard33]

Para a falta de casas a habitação social podia ser solução , mas toda a Europa tem problema , e raramente há coragem .( na verdade eles sabem se não pagaram nada lhes acontece )


“Quando cheguei à Câmara de Loures, no parque de habitação municipal de 2500 fogos, 55% dos inquilinos não pagavam renda. Tinha 14 milhões de euros de dívida. Naquilo que compete a um presidente de câmara, vou sempre zelar para que haja direitos para todos, mas também haja deveres e obrigações e responsabilidades para todos. Estamos a falar de rendas de 4-5 euros, que foram actualizadas, já por mim, para 10 euros. Há rendas mais altas, mas a grande maioria é esta.
Nós baixámos de 55% de incumpridores, dados de hoje, para 20% de incumpridores através de um plano de regulação de dívida. Fui muito criticado, mas já ouvi Alexandra Leitão dizer que também concorda com direitos e deveres.
Ricardo Leão
Público

[BearManBull]

Garantia pública está a ser usada por jovens que não precisam da ajuda do Estado para comprar casa



esta medida não só está a beneficiar jovens sem poupanças, mas, principalmente, está a ser estrategicamente aproveitada por aqueles que dispõem de capitais próprios suficientes para a entrada de um crédito à habitação sem necessitarem da “ajuda” do Estado.

“Muitos dos jovens que estão à procura de casa, mesmo quando têm capitais para darem como entrada do crédito à habitação, estão a optar por recorrer à garantia pública para obterem financiamento a 100%”

Nada inesperado, esta medida é para ajudar os estadistas a terem um desconto adicional.

Casas compradas com dinheiro corrupto, por corruptos, com ajuda adicional de uma lei corrupta.

[Opcard33]

Há países onde as coisas funcionam melhor .


A legislação de cada país é muito diferenciada , de países onde as rendas estão isentas de impostos ou seja com um salário de 10 mil euros recebe metade se esse valor fosse em renda é líquido , a posse fortemente taxada com IMI elevado , o valor a pagar nas mais valais a cair ao ritmo de 5% ao ao fim de 20 anos não há nada a pagar.

Incentivos fortes na renovação

O contrato de viager , ( eu pago uma mensalidade a um proprietário até que ele seja vivo , rezo para que ele morra rapidamente para tomar posse da habitação )



Outros países não há IMI , mas mais valias brutais

[Goya777]

Podemos apostar na Oferta construído mais , mas este governo estupidamente força a Procura subsidiando a compra, quando todo o dinheiro devia ir para o incentivo à construção.

Há 2 soluções eficazes e simples para a falta de habitação , construir muito mais o o caminho é acreditar nos privados com uma simples medida fazia disparar a construção a IVA a 5% por 8 anos o que ia apressar todos os projectos .

Outro caminho diminuir o número de pessoas que precisam residência, fechado fronteiras com menos habitantes menos casas são precisam ou mesmo promovendo a Emigração dos portugueses que está a ser feito pelos baixos salários , mas o problema é que por cada português que sai chegam 8 novos residentes que não sabem trabalhar nas obras mas precisam de alojamento.

estrangeiros que investem em Portugal, muitos nao é para residir. Puro investimento financeiro. E estao a puxar preço para cima. Dito isto conheço muitos portugueses, com outras actividades profissionais, que andam a dedicar parte do tempo à compra, reforma e venda de casas. E estes tambem vao puxando preços para cima

[BearManBull]

chegam 8 novos residentes que não sabem trabalhar nas obras mas precisam de alojamento.

Não sabem ou não querem?

Há muitas medidas que podiam baixar o preço das casas. No interior não existe falta de oferta e os preços também são inacessíveis.

Não vale a pena discutir este assunto é tempo perdido.

[Opcard33]

Podemos apostar na Oferta construído mais , mas este governo estupidamente força a Procura subsidiando a compra, quando todo o dinheiro devia ir para o incentivo à construção.

Há 2 soluções eficazes e simples para a falta de habitação , construir muito mais o o caminho é acreditar nos privados com uma simples medida fazia disparar a construção a IVA a 5% por 8 anos o que ia apressar todos os projectos .

Outro caminho diminuir o número de pessoas que precisam residência, fechado fronteiras com menos habitantes menos casas são precisam ou mesmo promovendo a Emigração dos portugueses que está a ser feito pelos baixos salários , mas o problema é que por cada português que sai chegam 8 novos residentes que não sabem trabalhar nas obras mas precisam de alojamento.

[BearManBull]

Medidas em Espanha - mais burocracia e benefícios para certos grupos de interesse.

Limitar la compra de vivienda a extranjeros y subir impuestos a los pisos turísticos: las claves del plan de vivienda del Gobierno

Exención fiscal
El Gobierno propondrá al Congreso la aprobación de una exención fiscal del 100% del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que estas se encuentren en zonas declaradas tensionadas.


Subida del IVA para pisos turísticos
Los pisos turísticos son otro de los objetivos del Ejecutivo para intentar frenar la escalada de los precios del alquiler. El pasado 1 de enero entró en vigor la ventanilla única digital para el registro de los alquileres de corta duración, en los que se incluyen este tipo de alojamientos, pero ahora Moncloa quiere ir un paso más allá. En concreto, quiere proponer a la Cámara Baja que los pisos turísticos se consideren un negocio y pasen a tributar como una actividad económica, incluyendo la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturación turística.
Además, el Ejecutivo quiere endurecer la regulación que persigue el fraude en los alquileres de temporada y crear un fondo para que los gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y "otros usos fraudulentos de la vivienda".

Limitar compras a extranjeros
La compraventa de vivienda por parte de extranjeros se ha disparado en los años posteriores a la pandemia. El Gobierno atribuye también a este factor el encarecimiento de la vivienda en determinadas zonas del país, por eso plantea limitar la adquisición de vivienda por parte de extracomunitarios no residentes. "Se incrementará hasta el 100% el gravamen fiscal que deben pagar los no europeos que no residan en nuestro país cuando compran una casa en España, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes", señala el documento redactado por el Gobierno.

Garantías
El planteamiento de Moncloa también incluye la creación de un sistema de garantías públicas que protegerán tanto a los propietarios como a los inquilinos que participen en alquiler asequible. "Asegurará al propietario el cobro de la renta de alquiler y al inquilino una mayor oferta a precio asequible y equidad en el acceso. Estará en funcionamiento este año y se empezará aplicando a los propietarios que alquilen a menores de 35 años", destaca el Gobierno.

Más viviendas pública
Moncloa también quiere potenciar la vivienda pública y la empresa estatal anunciada por el presidente, Pedro Sánchez, a finales de 2024. En este contexto, el plan del Ejecutivo pasa por transferir viviendas y suelo a la nueva Empresa Pública de Vivienda. "La AGE acaba de transferir más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial para construir viviendas sociales de alquiler asequible". También se incorporarán 13.000 viviendas de la Sareb de forma inmediata, y otras 17.000 más, progresivamente.

Además, la nueva Empresa Pública de Vivienda tendrá prioridad en la compra de viviendas y suelos, con carácter supletorio respecto al derecho de las CCAA.

Blindar la VPO
Esta medida no es nueva. El Gobierno ya lo había anunciado con anterioridad y ahora retoma en su propuesta la idea de blindar la vivienda protegida del Estado, garantizando por ley que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública. Este punto ya estaba incluido en la Ley de Vivienda, pero el Tribunal Constitucional tumbó este punto de la norma tras el recurso presentado por Andalucía y la Comunidad de Madrid.

Construcción industrializada
Lanzamiento de un PERTE para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular en España, con el objetivo de "construir casas en menos tiempo y con menos costes". Se desarrollará en la provincia de Valencia para contribuir a la reconstrucción del tejido económico tras la DANA.

Viviendas vacías
Creación de un nuevo programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible. Se otorgarán ayudas a aquellas personas que reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos 5 años.

Socimis
Pese a que la modificación del régimen fiscal de las socimis se cayó de la reforma fiscal lanzada por el Gobierno en la recta final del año, ahora el Ejecutivo retoma la iniciativa y plantea condicionar las ventajas fiscales de las socimis a la promoción de vivienda en alquiler asequible.

Nuevo Plan de Estatal de Vivienda
Entrará en vigor en 2026. Su intención es "aumentar los programas de ayuda hoy vigentes y prestará una especial atención a las personas mayores, a los jóvenes, a las personas con discapacidad y a aquellas que residen en zonas degradadas"

[MarcoAntonio]

Preços das casas sobem 3,7% em Portugal. Aumento é o mais alto da Zona Euro - Economia - Jornal de Negócios

No terceiro trimestre de 2024 face aos três meses anteriores, o preço das casas subiu 1,4% no conjunto da Zona Euro. EM Portugal, disparou 3,7% - o crescimento mais acentuado dos países da moeda única.

[Opcard33]

A "tera­pia de cho­que" do pre­si­dente em rela­ção ao mer­cado imo­bi­li­á­rio, for­te­mente regu­la­men­tado, foi tam­bém cui­da­do­sa­mente obser­vada.

Para Natha­lie Jan­son, pro­fes­sora-inves­ti­ga­dora da Neoma: "o sucesso é espec­ta­cu­lar: o número de imó­veis arren­da­dos aumen­tou 30%, enquanto os pre­ços caí­ram 20%". "Gover­nos ante­ri­o­res haviam empur­rado os con­tro­les des­li­zan­tes muito longe em ter­mos de tra­ta­mento cli­en­te­lista dos gas­tos públi­cos, Milei abor­dou de frente, observa o pes­qui­sa­dor nova­mente. E penso que, neste ponto, temos algo a apren­der com ele em Paris.»


Labo­ra­tó­rio para a apli­ca­ção do pen­sa­mento liber­tá­rio
Visto de França, o método Milei só pode sur­pre­en­der. "Quando vejo como é impos­sí­vel tocar em qual­quer des­pesa pública aqui, penso comigo mesmo que cora­gem ele teve e que resi­li­ên­cia os argen­ti­nos estão mos­trando!", diz Daniel Borillo, pro­fes­sor de direito em Nan­terre e pes­qui­sa­dor asso­ci­ado do CNRS-PARIS II. "ele disse a ver­dade ao povo e fez o que disse. É por isso que, penso eu, metade da popu­la­ção ainda o apoia, ape­sar do sofri­mento sofrido no ano pas­sado", diz Este Argen­tino, pari­si­ense há déca­das.
Além dos libe­rais, todos os eco­no­mis­tas estão agora obser­vando aten­ta­mente o que está acon­te­cendo na Argen­tina, que se tor­nou um labo­ra­tó­rio em tama­nho real para a apli­ca­ção do pen­sa­mento liber­tá­rio. "Poli­ti­ca­mente, estou bas­tante dis­tante de Milei e tam­bém tenho mui­tas diver­gên­cias com ele sobre o mérito, con­fi­den­cia o social-Demo­crata Phi­lippe Aghion. Mas temos de reco­nhe­cer que tem resul­ta­dos eco­nó­mi­cos e soci­ais, e isso faz-nos que­rer exa­mi­nar mais de perto o que fez."Este pro­fes­sor de eco­no­mia do Coll9ivge de France reco­nhece pron­ta­mente isto: a sua pers­pec­tiva mudou, nos últi­mos meses, em rela­ção a Javier Milei.

[Opcard33]

Hoje é título no Le Soir , na Bélgica :
“ Investir em imóveis permanece lucrativo

« As taxas estão se estabilizando há vários meses e os economistas concordam que isso vai durar. Os preços dos imóveis também caíram cerca de 15% em comparação com os anos de covid”, enfatiza Adrian Devos, cofundador e diretor administrativo da Buyerside.“ »

Fui à procura de informações e fiquei a saber que ha casas para vender e alugar que tem este país de diferente as rendas estão isentas de impostos parece injusto se receber 40 000 de salário fico com 20 000 mas se for em rendas fico com tudo sendo privado, por isso muitos fazem um esforço de comprar um apartamento em caso de desemprego tem um pequeno salário .

E na prática também não há mais valias na venda , a parte prática è que há mais casas a venda e seria a solução para Portugal ?

[MarcoAntonio]

Preço das casas vai continuar a subir em 2025, diz CEO da Caixa - Banca & Finanças - Jornal de Negócios

Paulo Macedo referiu que o aumento dos preços na habitação, que a CGD espera para o próximo ano, deve-se a uma 'oferta insuficiente', ao 'aumento da procura', sem que haja uma 'reposição da capacidade produtiva de empresas com oferta de casas a preços acessíveis'.

[BearManBull]

Em quatro anos, entre junho de 2020 e o fim do segundo trimestre deste ano, o valor mediano das casas vendidas disparou mais de 60% em 49 concelhos, ou seja, em mais de um sexto dos 283 municípios para os quais existem dados compilados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Destes, há mesmo cinco onde os preços mais do que duplicaram em quatro anos: Cuba, Fronteira, Entroncamento, Alandroal e Madalena.


60% em números oficiais (do INE...) e não se trata de caso isolado de Lisboa/Porto.

O SMN subiu 60% desde 2015. O SM nem de perto. Portugal cada vez mais pobre.

[MarcoAntonio]

Preços na habitação aceleram no segundo trimestre. Crescem 6,6% - Habitação - Jornal de Negócios

Dados do INE mostram que os preços na habitação continuaram a crescer no segundo trimestre, acelerando face aos três meses anteriores. Compra por residentes foi mais cara e supera mais de metade das transações na Grande Lisboa e Área Metropolitana no Porto.

[Opcard33]

A demografia é um fator essencial no setor imobiliário , quantos mais nascimentos, mais espaço se precisa, e o contrário é verdadeiro, quantos mais divórcios, mais imóveis se precisa, quantos mais mortes, mais apartamentos no mercado.

Partir destes dados podemos antecipar o futuro .

[Barão de Soestrova]

Portugal precisa de triplicar o número de casas por ano para resolver problema da habitação

“Só quando recuperar uma produção mínima na ordem dos 70 mil por ano, contra os atuais 20 mil, ou seja, terá de triplicar o número de fogos até 2029”, calcula a Agenda Urbana (AU), consultora imobiliária liderada por Álvaro Santos, coautor do livro “Políticas Locais de Habitação”.

Podem construir casas até aos anéis de Saturno, que a continuar com a política de imigração que tem sido seguida nos últimos anos, nunca haverá suficientes.

[smog63]

Na India obviamente.

Só te esqueceste de dizer que pertencerias a uma casta superior obviamente

[MarcoAntonio]

Portugal precisa de triplicar o número de casas por ano para resolver problema da habitação

“Só quando recuperar uma produção mínima na ordem dos 70 mil por ano, contra os atuais 20 mil, ou seja, terá de triplicar o número de fogos até 2029”, calcula a Agenda Urbana (AU), consultora imobiliária liderada por Álvaro Santos, coautor do livro “Políticas Locais de Habitação”.

[BearManBull]

Na India obviamente.

[smog63]

A tua tese contraria todas teses divulgadas pelas ONG,s e pelas elites da Europa .

99% das ONGs são grupos mafiosos. A começar pela ONU.

Muitas são financiadas pela China e pela Rússia. Transparência 0.

Os media tradicionais são uns vendidos. Antes da era da internet a TV financiavam-se no privado. Agora são subsidio dependentes. Imprimem as noticias que o estado ordena.

Só teses catastróficas

Afinal onde se vive bem neste planeta ?

[BearManBull]

A tua tese contraria todas teses divulgadas pelas ONG,s e pelas elites da Europa .

99% das ONGs são grupos mafiosos. A começar pela ONU.

Muitas são financiadas pela China e pela Rússia. Transparência 0.

Os media tradicionais são uns vendidos. Antes da era da internet a TV financiavam-se no privado. Agora são subsidio dependentes. Imprimem as noticias que o estado ordena.

[Opcard33]

Claro que preferem o ocidente.

Aqui nem precisam de trabalhar e têm mais direitos que os nativos.

Na China 0 direitos e trabalhar duro. Escolha fácil.

A tua tese contraria todas teses divulgadas pelas ONG,s e pelas elites da Europa .

1 eles querem é trabalho 2 diziam os sábios que é uma grande oportunidade para os países que os recebem.
O povo é um desmancha-prazeres vejam só numa sondagem em França 74% associa crime e imigração e para agravar não acreditam que seja bom para o país a política de portas abertas .

[BearManBull]

Claro que preferem o ocidente.

Aqui nem precisam de trabalhar e têm mais direitos que os nativos.

Na China 0 direitos e trabalhar duro. Escolha fácil.