Reino Unido: Starmer não se demite e alerta para impactos de instabilidade política

[Goya777]

Deves ter tido uma baixa no capital mas um aumento da taxa de juro.

Procura na net pelo ficheiro excel loan amortization.

É facil de usar

Como a amortizaçao de capital nao é linear, pagas mais ao final do emprestimo, quando a taxa de juro aumenta a prestaçao aumenta X mas o juro aumenta X+Y. Por essas e por outras despachei o Credito habitaçao o mais rapido que pude.

[traderh]

Deves ter tido uma baixa no capital mas um aumento da taxa de juro.

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[Ramsousa]

Boa tarde a todos,

Desculpem o off-topic.
Tenho um crédito habitação com Euribor 12 meses. É um valor "relativamente baixo". 35000€. Actualmente devo 31000€ +/-

Antes a última atualização da prestação, abatia 40€ +/- do capital e 60€ +/- de juros (algo assim do gênero).
Depois da actualização da prestação (foi em Junho ou Julho), passei abater 20€ +/- de capital e 120€ +/- de juros.

A minha dúvida é, porque estou abater menos capital depois da actualização da prestação? Não deveria abater o mesmo valor?

Fui ao balcão e mandaram-me ligar para a Superlinha (Santander). Na Superlinha dizem-me que tem de ser o balcão a responder a esta questão.

Cumprimentos
Ricardo Sousa

[ZéManuel]

Luiji1790,

As imobiliárias com que vais falando ainda mantêm a opinião que haverá descidas no preço da habitação?
Prevêm a queda para quando?
Obg

[zeNando]

20 era bom demais tive de recuar 30 anos dd taxas euribor a 6 meses para tentar equilibrar com uma taxa fixa.


2021: -0,515%
2020: -0,413%
2019: -0,305%
2018: -0,279%
2017: -0,272%
2016: -0,188%
2015: -0,085%
2014: 0,081%
2013: 0,169%
2012: 0,707%
2011: 1,529%
2010: 1,304%
2009: 1,253%
2008: 4,498%
2007: 4,670%
2006: 3,930%
2005: 2,402%
2004: 2,255%
2003: 3,079%
2002: 4,050%
2001: 4,724%
2000: 4,834%
1999: 3,329%
1998: 3,590%
1997: 4,416%
1996: 4,689%
1995: 6,078%
1994: 5,748%
1993: 6,968%
1992: 8,352%

Penso que em geral variavel tem rendido. Mas com as taxas em negativo, eu teria feito um taxa fixa a pagar menos de 2% para nao me chatear mais. Isto caso pensasse ficar a pagar a casa durante os 25/30/35 anos do emprestimo. COmo disse antes, nao era o meu plano pessoal. Logo variavel.

Com um Spread de 0,8% se acrescentarmos a Euribor média dos ultimos 30 anos, penso que quem conseguiu fazer uma Taxa fixa abaixo dos 1.7/1.8% fez um bom negócio caso pretenda habitação para a vida.

Isto porque na minha opinião o Risco da Euribor se manter negativa durante tanto tempo, é baixo.

Mas penso que isto também vai da tolerância ao risco de cada um. O pior é que quem menos podia levar com estes aumentos é quem muitas vezes tem menos literacia financeira e se deixou ir na conversa dos bancos e da DECO

[RFPB]

https://www.e-konomista.pt/construir-uma-casa/

[RFPB]

https://decisoesesolucoes.com/blog/construir-casa