Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado: 7/2/2024 17:33
Mediana da aritmética quadrática = Mentiras e falsas informação difundida por propaganda.
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BearManBull Escreveu:É fácil constatar que o sistema divulga dados completamente falsos. 1641 euros por m2 (valor mediano) diz o artigo....
O mercado imobiliário abrandou entre julho e setembro de 2023. Pela primeira vez em dois anos, os preços em Lisboa recuaram face ao trimestre anterior. Já na periferia continua a haver subidas, à exceção de Loures, Alcochete e Barreiro.
No final do terceiro trimestre, o preço mediano de alojamentos familiares aumentou 10% face ao mesmo período do ano passado. Lisboa, Algarve, Madeira, Setúbal e Porto são as regiões com os preços da habitação mais elevados.
BearManBull Escreveu:Desengane-se quem pensa que é apenas Portugal que sofre com a crise habitacional. O problema vai além-fronteiras e acontece um pouco por toda a Europa. Um dos temas mais preocupantes são os preços. Os dados mais recentes do Eurostat mostram que os preços das casas na União Europeia aumentaram 48% e as rendas 22% desde 2010. Comparando o terceiro trimestre de 2023 com 2010, os preços das casas aumentaram mais do que as rendas em 18 dos 27 países da UE.
Números fabricados pela máquina de propaganda europeia, os aumentos são muito superiores, a realidade deve andar em pelo menos 50% desde 2019.
Mas desengane-se quem acredita que a habitação publica resolve o problema.
De outra forma países como a Áustria (com um parque de vivenda publica a rondar os 30% do total, basta pesquisar no google) estariam a com as casas a preço de saldo. Nada mais longe da realidade, a Austria é dos mais impactados mesmo segundo os dados facciosos do eurostat.
Olhando novamente para o período compreendido entre 2010 e 2023, os preços mais do que triplicaram na Estónia (+210%) e mais do que duplicaram na Hungria (+185%), Lituânia (+158%), Letónia (+141%), Áustria (+123%), República Checa (+122%) e Luxemburgo (+107%). Quedas apenas em três países: Grécia (-14%, ver notas metodológicas), Itália (-8%) e Chipre (-2%).
Desengane-se quem pensa que é apenas Portugal que sofre com a crise habitacional. O problema vai além-fronteiras e acontece um pouco por toda a Europa. Um dos temas mais preocupantes são os preços. Os dados mais recentes do Eurostat mostram que os preços das casas na União Europeia aumentaram 48% e as rendas 22% desde 2010. Comparando o terceiro trimestre de 2023 com 2010, os preços das casas aumentaram mais do que as rendas em 18 dos 27 países da UE.
dm222 Escreveu:Socialismo no seu melhor, todo o lado onde é implementado causa inflação e pobreza porque se produz menos bens dado menos gente trabalhar, e os que trabalham não há incentivo a trabalhar mais pois se ganharem mais vai tudo para o estado...
Mas os portugueses gostam...
Após ter descido nos últimos dois meses consecutivos, o valor mediano da avaliação bancária voltou a subir no último mês do ano para 1.536 euros por metro quadrado. O número de avaliações aumentou de forma ligeira.
A avaliação bancária voltou a aumentar em dezembro, depois de ter descido em outubro e novembro. A mediana do último mês do ano foi de 1.536 euros por metro quadrado, de acordo com dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Face a novembro, trata-se de uma subida de 6 euros, o que representa um aumento mensal de 0,4%. Já em comparação com o mesmo período do ano anterior, a taxa de variação fixou-se em 5,3%, valor que compara com 5,6% em novembro.
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No terceiro trimestre venderam-se menos casas e o valor transacionado registou uma queda de 12,2%. O índice de preços da habitação cresceu 7,6%, o aumento menos expressivo desde o primeiro trimestre de 2021.
O mercado imobiliário residencial deu sinais de abrandamento no terceiro trimestre deste ano. Entre julho e setembro, venderam-se menos casas, mas os preços da habitação continuaram a subir, apesar de a um ritmo menos acelerado.
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dm222 Escreveu:Socialismo no seu melhor, todo o lado onde é implementado causa inflação e pobreza porque se produz menos bens dado menos gente trabalhar, e os que trabalham não há incentivo a trabalhar mais pois se ganharem mais vai tudo para o estado...
Mas os portugueses gostam...
MCMAD1977 Escreveu:Acho que só descem se houver alteração aos ciclos migratórias.
gatogato Escreveu:Enquanto as políticas de habitação quasi-persecutórias aos proprietários não mudarem
Na avaliação pós-programa de ajustamento divulgada esta quinta-feira, a Comissão Europeia refere que, apesar de se verificar um ritmo mais lento na subida dos preços das casas, não aponta para uma forte correção do mercado.
A Comissão Europeia acredita que um dos principais riscos internos para a economia portuguesa reside na elevada exposição do mercado a empréstimos para compra de casa a taxa variável. O alerta é feito na 18.ª avaliação pós-programa de ajustamento da troika cuja missão decorreu entre os dias 18 e 19 de setembro, mas que incorpora informação recolhida até ao final de outubro.
No documento agora divulgado, o executivo comunitário refere que "os riscos específicos do país estão principalmente ligados à elevada percentagem de empréstimos à habitação com taxas de juro variáveis e ao seu potencial impacto no consumo das famílias." O alerta junta-se a outros já referenciados por instituições nacionais e internacionais sobre a sensibilidade a fortes subidas da Euribor.
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