CALDEIRÃO DE BOLSA

kz_11 Escreveu:Porque demora tanto a chegar a PT?
pela minha humilde análise (e também pelas noticias) os preços continuam a aumentar nos ultimos meses já com juros a subir, embora talvez mais lentamente.
Pelo que se lê, cerca de 90% dos contratos em PT são a taxa variável, deviam sofrer o impacto...

Penso que talvez seja porque continua a haver muita procura e fontes de rendimento alternativas para essas habitações, onde os preços são mais inflaccionados (grande centros urbanos - Porto, Lisboa, etc).
As pessoas que conheço que contraíram empréstimos para comprar casas nas principais cidades têm algum poder de compra, portanto, apesar da pancada vão aguentando, até melhores dias chegarem. No caso do Porto, de onde sou, continua-se a ver muito investimento estrangeiro, continua a haver procura constante, turismo a rentabilizar muito imobiliário destinado a turismo, conheço muita gente que foi para zonas limítrofes, mas mantém as suas habitações nos centros e rentabiliza-as arrendando ou para turismo. A cidade é relativamente pequena, então à medida que área habitacional é preenchida, dificilmente os proprietários largam os imóveis, havendo procura. Apenas com uma crise fortíssima isso aconteceria.
Enfim, apesar dos preços astronómicos, duvido que nos grandes centros urbanos a procura diminua e os preços caíam muito, talvez estabilizem em algum momento. É surreal.
Agora, o país é bem maior que Porto e Lisboa, talvez fosse altura de desenvolver outras zonas, expandir um pouco e diluir esta concentração de valor, mas isso é outra conversa, bem antiga por sinal.

Porque demora tanto a chegar a PT?
pela minha humilde análise (e também pelas noticias) os preços continuam a aumentar nos ultimos meses já com juros a subir, embora talvez mais lentamente.
Pelo que se lê, cerca de 90% dos contratos em PT são a taxa variável, deviam sofrer o impacto...

Autor Redação
30 Novembro 2022, 9:37

"A Suécia vive uma correção significativa nos preços das casas, que já caíram 12% desde o seu máximo, enquanto as principais instituições suecas dizem que pode chegar aos 18%-20%, e continuarão a cair até ao final de 2023. Os especialistas já antecipavam a vulnerabilidade do mercado residencial sueco, onde 44% das famílias estão expostas às flutuações dos empréstimos de taxa variável, e a sentir pressão pelo aumento do custo de vida. Reino Unido, EUA, Austrália ou Nova Zelândia também arriscam quedas significativas..."

Que crise é essa que atravessa o imobiliário???
Acho bem que façam limites nos reembolsos, assim podem "controlar" o medo.

Sinais dos tempos...até onde irá está crise?