CALDEIRÃO DE BOLSA

asilva Escreveu:Caros,

Qual a vossa opinião relativamente à escolha da Euribor a 3 ou a 6 meses para credito habitação. Pelo que vejo, a 3 meses a taxa é sempre menor que a 6 meses em quase .12%. Qual a vantagem de optar por 6 meses?
Thanks

Quando o ciclo se inverter (começarem as descidas), a taxa a 3 meses reflectirá mais devagar essa tendência do que a de 6 meses.

Também importante é veres quantas vezes é que a taxa é revista.

1 abraço e bn

Para fazer uma análise completa deve-se fazer uma comparação entre as seguintes taxas:
E3M - 3.613
E3M 3 meses antes - 3.249
E6M 3 meses antes - 3.436
(valores diários tomando o dia de hoje com referência, ainda que os bancos utilizem médias mensais pelo que seria necessário fazer a devida adaptação)

Assim se no dia 22/8 fosse feito um empréstimo a 6 meses com a E6M daquele dia, haveria uma taxa fixa de 3.436.

Se fosse feito com a Euribor a 3 meses, a taxa seria de 3.249 nos primeiros 3 meses e 3.613 nos seguintes.

Em conclusão, com a Euribor a 3 meses pagaria-se uma taxa inferior em .187 inicialmente e superior em .177 posteriormente. Neste caso compensaria a Euribor a 3 meses.

Em tempos já fiz este género de análise com valores mais precisos (os valores mensais usados no meu empréstimo) e concluí que a taxa a 3 meses compensava. Na altura fiquei com a sensação de que as taxas a longo prazo são um pouco mais especulativas e que por isso tendem a ser ligeiríssimamente superiores. No entanto creio que acaba por ser quase uma questão de gosto: optar-se por uma taxa que varia mais frequentemente mas de uma forma mais suave, ou uma taxa com saltos maiores mas mais espaçados.

Euribor 6 meses é à expectativa do mercado para daqui a 6 meses ( a de 3 para 3 meses)

como estamos num cenário de subida de tx de juro é normal essa diferença

num cenário de descida de tx pelo BCE será o oposto

(daqui a uns anos qd a tx de referência estiver pelos 5% deve-se verificar a inversão)

a de 6 meses é a mais utilizada, é a mais equilibrada

Caros,

Qual a vossa opinião relativamente à escolha da Euribor a 3 ou a 6 meses para credito habitação. Pelo que vejo, a 3 meses a taxa é sempre menor que a 6 meses em quase .12%. Qual a vantagem de optar por 6 meses?
Thanks