Seguro inicia Presidência aberta em Castelo Branco para acompanhar recuperação

[nnascimento]

Bem JB05FLOP

eu cá começava era a pensar numa entrada longa no imobiliário. Se o juro baixa e eles já começaram a baixar os preços das habitações usadas, é porque estão a fazer tudo por tudo para vender. O timing pode ainda não ser ideal mas shortar agora era coisa que nunca faria.

Mas se essa é a tua ideia, procura na tua corretora indices relaccionados com o imobiliário ou até mesmo acções que achas que venham a ser penalizadas, p. ex a toolbrothers.Enfim, tudo o que estiver relaccionado com a construção. Podes usar cfd´s. Na DIF tens indices sectoriais para shortar.

Bons negócios.

[Adi]

Tenho algum capital (c/ 5 digitos) em fundos imobiliários portugueses e europeus já durante mais de 4 ou 5 anos e não vejo nenhum sinal de inversão na rentabilidade da mesma.

[JB05FLOP]

Acabei de resgatar um fundo de imobiliário, que ao longo dos últimos 3 anos foi acompanhando a valorização (talvez especulativa de mais) do imobiliário e que, por isso, me deu um excelente retorno.

Perante a possibilidade de termos chegado a um topo, com possível inversão de tendência e do carneirismo na compra se transfira para o lado da venda, gostava de estudar hipóteses de estar curto em imobiliário.
Bem sabemos se for para caír, não demora o tempo que demorou a subir. Atenção à MM200 que ao longo destes anos susteve sempre as correcções, se for quebrada aí, dexo de ter dúvidas. Até lá, gostava de abrir uma pequena posição curta, para aí entrar a todo o gás.

Acham interessante shortar empresas deste sector ao haverá outras formas? è possível ficar curto num ETF?

Desde já agradecia a vossa análise ao momento do sector e ajuda na minha questão.

Preço das casas cai pela primeira vez desde 1995 nos Estados Unidos
O preço médio de venda das casas em segunda-mão caiu pela primeira vez em mais de 10 anos nos Estados Unidos, o que está a aumentar os receios de que a “bolha especulativa” do mercado imobiliário esteja perto de rebentar. A venda de casas também caiu.

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Sara Antunes
saraantunes@mediafin.pt



O preço médio de venda das casas em segunda-mão caiu pela primeira vez em mais de 10 anos nos Estados Unidos, o que está a aumentar os receios de que a "bolha especulativa" do mercado imobiliário esteja perto de rebentar. A venda de casas também caiu.

As vendas de casas em segunda-mão caíram para o nível mais baixo de 2004 em Agosto e os preços desceram para níveis inferiores de há um ano, o que acontece pela primeira vez desde 1995.

A aquisição de casas desceu 0,5% no mês passado para um ritmo anual de 6,3 milhões de fogos, o que compara com os 6,33 milhões verificados em Julho, anunciou hoje a associação norte-americana do sector imobiliário. As vendas caíram 12,6% face ao mesmo período do ano passado.

Os economistas consultados pela Bloomberg estimavam que as vendas descessem para um ritmo anual de 6,2 milhões.

O preço médio desceu 1,7% para 225 mil dólares, a segunda maior queda de sempre e a primeira descida homóloga desde Abril de 1995, o que está a contribuir para o aumento dos receios de que a "bolha especulativa" esteja prestes a rebentar.

O mercado imobiliário tem contribuído para o abrandamento da maior economia do mundo. Este dado vem juntar-se a outros indicadores económicos que apontam para que a economia norte-americana esteja a abrandar, sugerindo que a Reserva Federal (Fed) vai optar por manter os juros inalterados nos 5,25% por mais tempo.

Os preços de casas em segunda-mão deverão crescer 2,8% este ano e 2,2% em 2007, de acordo com as estimativas da associação do sector norte-americano. Estes valores comparam com os 12,4% de acréscimo verificados em 2005.

A associação prevê que as vendas de casas em segunda-mão, que representam cerca de 85% do mercado imobiliário, caia 7,6% em 2006 e 1,7% em 2007.