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Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

Espaço dedicado a todo o tipo de troca de impressões sobre os mercados financeiros de uma forma genérica e a todo o tipo de informação útil que possa condicionar o desempenho dos mesmos

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Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por danieljpires » 10/1/2021 14:08

Ola pessoal

Hoje trago um topico interessante:

Será que vai haver uma crise imobiliaria em 2021? Eu penso que nao e vou colocar aqui os pontos de vista

Pontos de vista que permitem indicar que haja uma crise imobiliaria:

    Destruição de empregos
    Destruição de empregos
    Diminuição de novas licenças de construção

Pontos de vista que permitem indicar que nao vai haver crise

    Moratorias extendidas por 2021
    Ajudas europeias em 2021
    Obras publicas em 2021

Deixo aqui o video espero que gostem
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por djovarius » 10/1/2021 15:37

Parabéns pelos vídeos.

Creio que é cedo: esta é das grandes incógnitas.
Só pode dizer o seguinte: um amigo que trabalha num grande banco nacional afirmou que não está otimista.
Ele diz que as empresas até nem são o problema, mas os particulares, muitos, aproveitando a "poupança" de gastos via moratório, estão a pedir outros créditos. Então e depois quando tiverem que pagar as duas coisas?

Ainda assim, o imobiliário, com juros reais negativos nestas economias deflacionárias, vai se manter.
Se calhar pode é ficar um bocado estagnado uns tempos :roll:

Abraço

dj
Cuidado com o que desejas pois todo o Universo pode se conjugar para a sua realização.
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por OCTAMA » 10/1/2021 17:22

djovarius Escreveu:Parabéns pelos vídeos.

Creio que é cedo: esta é das grandes incógnitas.
Só pode dizer o seguinte: um amigo que trabalha num grande banco nacional afirmou que não está otimista.
Ele diz que as empresas até nem são o problema, mas os particulares, muitos, aproveitando a "poupança" de gastos via moratório, estão a pedir outros créditos. Então e depois quando tiverem que pagar as duas coisas?

Ainda assim, o imobiliário, com juros reais negativos nestas economias deflacionárias, vai se manter.
Se calhar pode é ficar um bocado estagnado uns tempos :roll:

Abraço

dj


Boa Tarde,

Se os Bancos neste momento continuarem a emprestar para consumo, é suicídio, se as pessoas em questão têm outros empréstimos a decorrer. Mas se a taxa de esforço for boa.......há not?

Se os Bancos fizerem a análise correta do propósito para o mesmo, pode não ser errado. Mas claro, isto é sempre subjetivo. E para mim o problema é que a Banca não tem, do passado, boa reputação/discernimento nos empréstimos que fez.......

Fala-se em estender as moratórias 3 ou 4 anos......logo, algures no tempo irá ter de haver incentivos à criação de emprego sem serem relacionados com o Turismo.......e não pode ser somente obras públicas, ou seja, sector público em força. Tem de haver apoio à iniciativa privada também.

Cps
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por danieljpires » 10/1/2021 18:51

NO ano passado li que o banco de portugal ia apertar tanto as regras ao credito habitação como ao credito ao consumo, mas isto foi antes da pandemia.

Se as pessoas estao a usar as moratorias como desculpa para arranjar outros creditos...entao meu deus a bolha que bem ai nao é pequena..
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por djovarius » 10/1/2021 19:46

Também deve haver pessoas a pedir emprestado para comer e pagar contas :cry: :cry:
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por OCTAMA » 11/1/2021 1:17

djovarius Escreveu:Também deve haver pessoas a pedir emprestado para comer e pagar contas :cry: :cry:


A realidade é triste neste momento, mas não sei se não faria o mesmo. Sobretudo tendo filhos......

Cps
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por LoneWolf » 11/1/2021 9:01

OCTAMA Escreveu:
djovarius Escreveu:Também deve haver pessoas a pedir emprestado para comer e pagar contas :cry: :cry:


A realidade é triste neste momento, mas não sei se não faria o mesmo. Sobretudo tendo filhos......

Cps


Concordo. Uma desgraça para muitas familias em portugal. E depois andam uns a cantar q querem acabar com RSI e outros a querer injectar o futuro do país, outra vez, numa empresa falida q nao vai levantar voo depois disto.

Em relação ao imobiliário, cada vez ouço mais historias de alemães, franceses e holandeses a mudarem-se para Portugal e Espanha para tele-trabalho por tempo indefiinido.

LW
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por FredericoRocha » 11/1/2021 9:18

Que segmento de imobiliário é que estamos a falar?
Penso que os diferentes segmentos de imobiliário (luxo, médio-alto, baixo etc) vão sofrer de maneira diferente.
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por Opcard » 11/1/2021 9:31

Muito do que será o mercado imobiliário vai-se jogar no próximo dia 16 , nos sabemos que o preço dos activos está ligado ao preço do dinheiro , quando o rendimento nos depósitos ou obrigações é nulo ou negativo um activo com rendimento tende para o infinito .

E será um destes 4 homens que vai determinar os preços futuros .

Friedrich Merz é a ruptura até porque tem contas para ajustar secagem do dinheiro fácil .

Armin Laschet a continuidade nada muda .

Markus Söder é o favorito já é ministro presidente do estado livre da Baviera mas como ele diz que a melhor coisa que tem Berlim é o caminho de regresso a Munique pode não ajudar

Jens Spahn já é ministro bom trabalho jovens experiente é deputado desde os 18 ,mas a CDU ou mais a CSU tem uma certa tradição ,isto pode complicar é casado com outro homem.
Editado pela última vez por Opcard em 11/1/2021 9:44, num total de 1 vez.
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por danieljpires » 11/1/2021 9:42

Opcard Escreveu:Muito do que será o mercado imobiliário vai-se jogar no próximo dia 16 , nos sabemos que o preço dos activos está ligado ao preço do dinheiro , quando o rendimento nos depósitos ou obrigações é nulo ou negativo um activo com rendimento tende para o infinito .

E será um destes 4 homens que vai determinar os preços futuros .

Friedrich Merz é a ruptura até porque tem contas para ajustar secagem do dinheiro fácil .

Armin Laschet a continuidade nada muda .

Markus Söder é o favorito já é ministro presidente do estado livre da Baviera mas como ele diz que a melhor coisa que tem Berlim é o caminho de regresso a Munique pode não ajudar

Jens Spahn já é ministro bom trabalho jovens experiente é deputado desde os 18 ,mas a CDU ou mais a CSU tem uma certa tradição ,isto pode complicar é casado com outro homem.


é verdade esqueci-me de referir que tambem temos eleições na alemanha e se a merkel perde...as coisas podem nao ficar bonitas para os portugueses devido á ala dura
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por Opcard » 11/1/2021 9:49

danieljpires Escreveu:
Opcard Escreveu:Muito do que será o mercado imobiliário vai-se jogar no próximo dia 16 , nos sabemos que o preço dos activos está ligado ao preço do dinheiro , quando o rendimento nos depósitos ou obrigações é nulo ou negativo um activo com rendimento tende para o infinito .

E será um destes 4 homens que vai determinar os preços futuros .

Friedrich Merz é a ruptura até porque tem contas para ajustar secagem do dinheiro fácil .

Armin Laschet a continuidade nada muda .

Markus Söder é o favorito já é ministro presidente do estado livre da Baviera mas como ele diz que a melhor coisa que tem Berlim é o caminho de regresso a Munique pode não ajudar

Jens Spahn já é ministro bom trabalho jovens experiente é deputado desde os 18 ,mas a CDU ou mais a CSU tem uma certa tradição ,isto pode complicar é casado com outro homem.


é verdade esqueci-me de referir que tambem temos eleições na alemanha e se a merkel perde...as coisas podem nao ficar bonitas para os portugueses devido á ala dura



Daniel ela não perde porque não vai a jogo , vai embora inteligente sai por cima .
Mas as eleições no país serão em Setembro ,agora é de quem a vai substituir no partido .
Mais que a Alemanha é a França ou a reação a França na Alemanha mesmo apartamento para 2 amigos em 2025 um com dívida de 60% outro de 130%
amizade difícil .
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por LoneWolf » 11/1/2021 12:10

Adicionem também no calendário: Eleições em Março nos Países Baixos.
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por Xico P » 11/1/2021 12:51

Temos também os Vistos Gold em fim de linha (na zona litoral, Lisboa, Algarve e Porto), com a nova lei a entrar em vigor a partir de 01/Julho/2021. Vai ser interessante qual o impacto em Lisboa por exemplo.

Cumprimentos a todos e bom ano 2021.
 
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Re: Crise imobiliaria em 2021? Penso que não!

por Opcard » 11/1/2021 13:12

Os bancos centrais vão ter de prestar contas pela a sua política de condenar a pobreza quem entra agora no mercado de trabalho ficam impedido de ser proprietário ou fazem um empréstimo a 100 anos , de outro lado permite a riqueza outros sem que tenham produzido riqueza , todo o activo hoje com rendimento o seu valor caminha para o infinito .

Em vejo já os 20 000 euros o metro Quadrado em Paris em certas zonas por consequência arrasta a preferia.

Na minha opinião o valor das imobiliário depende da política dos bancos centrais em última análise da inflação .

Obs. Eu faço distinção entre o meu interesse pessoal e a justiça intergeracional para compensar damos ao filhos e netos mas nem todos podem .
 
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