Circulação na A1 é reposta hoje na totalidade

[BearManBull]

E?
De que serve isso?

Nada muda. Aqui o caso do Socrates vai ser arquivado.

Na semana passada um atentado terrorista em Lisboa foi silenciado.

Os estados ou lobbies de partidos detêm os capitais das esmagadoras maiorias dos meios de comunicação.

Aglomerações e colectivos estão sob controlo de facções de partidos.

Constituição que é usada à vontade do freguês.


Agora a última fronteira: o fim da propriedade privada.

[previsor]

O que é que a democracia europeia oferece que o comunismo chinês não oferece?

Uma das coisas é a liberdade para escreveres coisas contra o regime

Zhang Zhan: who is the Chinese citizen journalist facing a second trial?
Former lawyer has been accused of ‘provoking trouble”, a catch-all term used to target government critics
https://www.theguardian.com/world/2025/ ... -trial?utm

[BearManBull]

O que é que a democracia europeia oferece que o comunismo chinês não oferece?

[previsor]

As fontes que partilhaste dizem que o aumento foi para o dobro +/- na ultima década. Mas a China cresce 5% ao ano ano sem recessões ao contrário de Portugal.
.

O que está na fonte não corresponde ao que o ChatGPT escreveu. O ChatGPT não parece ser bom a interpretar valores de gráficos.
Em Lisboa, de janeiro de 2015 a janeiro de 2026, o preço por metro quadrado subiu cerca de 259,7%, cerca de 12,4% ao ano.

Mas isso não quer dizer que seja melhor viver numa autocracia do que numa democracia

[BearManBull]

Para isto democracia para o lixo. A democracia defende o povo não é esta miséria que anda aqui a trabalhar para meia dúzia de beneficiados.

Honestamente na actualidade tenho impressão que há mais distribuição de poder na China do que na Europa.

[BearManBull]

Para quem não acredita no regime autocrático feudalista europeu.

Só não vê quem não quer.

Subida em 10 anos:
+300% a +350%+

Fonte: CEIC Data / relatórios de mercado (ceicdata.com
)
https://www.ceicdata.com/en/china/prope ... enzhen?utm

As fontes que partilhaste dizem que o aumento foi para o dobro +/- na ultima década. Mas a China cresce 5% ao ano ano sem recessões ao contrário de Portugal.

Também convém ter-se noção de escala o aumento da população é de mais de 3 milhões.

Na década de 90 seria uma cidade mais ou menos do tamanho da cidade de Lisboa na altura.

[previsor]

Para quem não acredita no regime autocrático feudalista europeu.

Só não vê quem não quer.

Portugal (democracia) — Lisboa

Período: 2010–2020 (10 anos)
Preço médio por m²:
~1.800–2.000 €/m² → ~3.200–3.300 €/m²

Subida em 10 anos:
+60% a +80%

Fonte: Idealista / relatórios de mercado imobiliário (idealista.pt
) https://www.idealista.pt/media/relatori ... orico/?utm

China (autocracia) — Shenzhen

Período: 2010–2020 (10 anos)
Preço médio por m²:
~2.000 USD/m² → ~8.000–9.000 USD/m²

Subida em 10 anos:
+300% a +350%+

Fonte: CEIC Data / relatórios de mercado (ceicdata.com
)
https://www.ceicdata.com/en/china/prope ... enzhen?utm

[BearManBull]

Para quem não acredita no regime autocrático feudalista europeu.

Só não vê quem não quer.

[MarcoAntonio]

Avaliação bancária da habitação bate recorde em janeiro e ultrapassa 2.100 euros por m2 - Crédito - Jornal de Negócios

Em janeiro, houve subidas homólogas em todas as regiões em Portugal, destacando-se a da Península de Setúbal, que aumentou 27,1%.

[MarcoAntonio]

Pacote para a habitação aprovado na generalidade - Economia - Jornal de Negócios

As iniciativas do Governo, apesar de serem pedidos de autorização legislativa, foram apenas votados na generalidade, o que significa que serão ainda submetidas a debate na especialidade e a alterações da oposição. Para já, o Chega viabilizou as descidas de impostos.

[ZeNovato]

Boa tarde pessoal,

Alguém sabe se a redução da retenção em IRS de rendas que passa para 10% também se aplica a rendas de armazéns industriais?
Penso que não faria muito sentido pois não é habitação/casa, mas não consigo perceber.

Obrigado a quem souber

[Sertorio]

As pessoas estão esquecidas da última crise em que começou em 2008 ( embora nesse ano o mercado estivesse muito forte) , até 2015.

Houve muitas falência de promotores imobiliários , as casas não se vendiam , e alugar era uma festa , e até houve uma baixa nas rendas e de preços.

Agora estamos no extremo oposto , porém já se note um abrandamento no arrendamento , com a estabilização de preços .

No preços de vendas continuam a subir sem parar , algo semelhante aconteceu , nas bolhas de 80 e 90 , só que a inflação era muito mais alta .

No período de 2000 até 2007 até nem houve grande subida de preços .

Estamos perante uma bolha gigantesca , influenciada por esta garantia do estado ( em que o risco de crédito da banca é zero nesses empréstimos ), por não haver risco emprestam , o estado poderá no futuro que assumir perdas apreciáveis , como aconteceu à banca na última crise .
A entrada de capital estrangeiro alterou a equação , provocando um aumento da procura , mas salvou os problemas da banca , de empreendimentos que teve que ficar devido às falências do promotores . Foi surgimento dos visto gold, e posteriormente o RNH.

Em 2010 a banca reduziu drasticamente o crédito imobiliário , porque estava a sofrer perdas , que depois revertiam para os titulares dos contratos e seus fiadores .

Houve nessa época os leilões de imóveis , em que a banca teve que ficar por falta de pagamento . Em quase todos 15 dias havia leilões em todo o país .

Estamos perante uma bolha gigantesca e quando estourar , não sabemos como irá ficar o mercado . Se os estrangeiros reverterem o fluxo , vender em vez de comprar.

[MarcoAntonio]

Habitação. Jovens já usaram mais de metade da garantia pública - Banca & Finanças - Jornal de Negócios

Até ao final de novembro os empréstimos com garantia do Estado para compra de casa atingiam 52,8% da dotação da medida.

[BearManBull]

Mais gente para comer, menos para trabalhar.

Já partilhei os números, produziam-se mais casas há 100 anos do que agora.

De qualquer forma eliminar a procura especulativa iria ajudar pelo menos as classes médias que é quem merece.


Sorte da Europa de ter sido abençoada com bons genes e boas tradições.

As politicas actuais em qualquer outro lugar do mundo já tinham colapsado numa Venezuela. Mas ainda vamos a tempo.

A este ritmo ainda vai chegar o dia que se vão matar na rua por comida de cão.

[Opcard33]

Para a falta de casas, há duas soluções lógicas fechar fronteiras ou construir novas habitações.

Algumas elites afirmam que os países vão ficar desertas, mas isso não bate com os números: por exemplo, a Holanda tinha 14 milhões de habitantes na última contagem tem 18 milhões.

A escassez de casas é um problema em toda a Europa, o que é perfeitamente normal dado o crescimento populacional .

[BearManBull]

Em de uma política totalitária ,não seria mais inteligente construir casas ?

Quando transformas o imobiliário num activo vs utility que é o que se transformou podes produzir o que quiseres.

Há poucos imoveis em Lisboa a valer menos de 500 mil euros. Quantos portugueses existem em Portugal com capacidade para pagar isso?


Quando é assim resta intervir de forma passiva no mercado. É como tudo e por muito ultra liberal que seja tem de existir uma lei que protege a propriedade privada da mesma forma que têm de existir leis que possibilitam a todos acesso a vivenda digna a preços acessíveis.

Não concordo com o resto das propostas mas tributar proibitivamente a partir da 3a vivenda é uma necessidade.

[Opcard33]

Em de uma política totalitária ,não seria mais inteligente construir casas ?

[smog63]

Em Portugal teria de haver coragem para tributar em 100% a compra de uma segunda casa que não fosse para arrendar a um índice indexado ao salario medio.

Terminar com as licenças de AL detido por grupos económicos. Máximo de 3 AL por NIF.

Ceder por 70 anos terrenos a cooperativas de construção a custos controlados.

Julgo que estas medidas iriam mexer o mercado positivamente pelo lado da procura e da oferta.

[Opcard33]

Sera que chegaremos a destruição do património em nome do clima ?



https://www.lefigaro.fr/conjoncture/c-e ... m-20251104

[Opcard]

O melhor que ouvi sobre o problema da habitação e longo mas ficamos a saber .

https://www.youtube.com/live/o5CqBE12wd ... 8aQThPJfje

https://podcasts.apple.com/pt/podcast/c ... 0733865708

[MarcoAntonio]

Preço das casas com maior aumento desde 2019 - Imobiliário - Jornal de Negócios

Dados do INE mostram subida de 19% no segundo trimestre. Preços da habitação aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, com Vila Nova de Gaia, Coimbra e Amadora a liderarem aumentos.

[BearManBull]

A frase tem a ver com imobiliário , (Alemanha no passado abundância de habitação barata os preços sempre livres a França fez o oposto falta e casas e mais caras .)

No original sueco Assar Lindbeck

“Hyreskontroll tycks i många fall vara den mest effektiva hittills kända tekniken att förstöra en stad – med undantag för bombning.”

Esta frase costuma aparecer em versões em inglês com traduções como:

“Next to bombing, rent control seems in many cases to be the most efficient technique so far known for destroying cities.” 

Variante: “In many cases rent control appears to be the most efficient technique presently known to destroy a city — except for bombing.” 

É incomparável um controlo sobre a especulação imobiliaria com um controlo de preços.

Vamos lá ver o que estou a dizer é que deve ser altamente restrito comprar para vender.

O preço de venda seria livre desde que não tivesses acabado de comprar o imovel...



É altamente provavel que o ajuste vai ocorrer de uma forma ou de outra. Da ultima vez foi uma tragédia no subprime, desta vez o mundo está pior preparado para uma crise nos mesmo moldes. Claro pode-se sempre imprimir até ao infinito tipo as republicas africanas ou Venezuela... é isto o futuro do mundo civilizado?

[Sertorio]

Deixo aqui um blog interessante que analisa diversos temas , o imobiliário é um deles " Housing Bubble 2 ".

A situação do mercado imobiliário americano está periclitante...

https://wolfstreet.com/category/all/housing/

[Opcard]

A frase tem a ver com imobiliário , (Alemanha no passado abundância de habitação barata os preços sempre livres a França fez o oposto falta e casas e mais caras .)

No original sueco Assar Lindbeck

“Hyreskontroll tycks i många fall vara den mest effektiva hittills kända tekniken att förstöra en stad – med undantag för bombning.”

Esta frase costuma aparecer em versões em inglês com traduções como:

“Next to bombing, rent control seems in many cases to be the most efficient technique so far known for destroying cities.” 

Variante: “In many cases rent control appears to be the most efficient technique presently known to destroy a city — except for bombing.” 

[BearManBull]

O economista sueco Assar Lindbeck disse :

« O controlo de preços parece ser a técnica mais eficiente atualmente conhecida para destruir uma cidade — exceto pelo bombardeio.”

Isso aplica-se a produtos.

Imobiliario é um assunto á parte e nem é controlo de preços é controlo de transação comercial anti especulação. É completamente diferente.