Fitch mantém rating de Portugal em A- mas sobe outlook para positivo

[BearManBull]

Pelo preço de uma barraca em Lisboa num paìs árabe vive-se num palacio. E pode-se deixar a porta aberta que ninguem entra a roubar porque quem rouba sabe que pode ter a sorte de ficar sem as maos.

Terceiro mundo, Disneylandia nao passa disso...

[Opcard33]

Esperava mais, com um governo que utilizava todos meios para incentivar a procura das portas abertas aos subsídios para compra , pouco ou nada faz no campo da oferta este aumento até é moderado .

[MarcoAntonio]

Preços da habitação voltaram a acelerar no segundo trimestre

Após um abrandamento no início do ano, que coincidiu com a quebra das vendas de casas, o ritmo de subida de preços voltou a aumentar, para 7,8%. Vendas dispararam em 10,4%, quebrando quase dois anos de diminuições.

[MarcoAntonio]

Mais-valias da casa com dois regimes no mesmo ano

O Governo suavizou as regras para que seja possível beneficiar de isenção de IRS sobre os ganhos da venda de casa própria quando os mesmos forem reinvestidos em nova habitação para a família, mas as alterações ao regime, que se refletirão do IRS deste ano, sé se aplicam às vendas efetuadas a partir de 11 de setembro.

[MarcoAntonio]

Casas em Lisboa e Porto estão mais caras do que em Madrid

Preço médio do metro quadrado na capital portuguesa já ultrapassou os 5.600 euros, enquanto que na capital espanhola não vai além dos 3.500 euros. Funchal também já iguala Madrid, segundo dados do Idealista citados pelo El Economista.

[MarcoAntonio]

Preço da habitação aumentou 5% no primeiro trimestre. Casas são mais caras em Lisboa, Cascais e Oeiras

De acordo com o INE, Lisboa (4.190 €/m2), Cascais (3.881 €/m2) e Oeiras (3.281 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados entre janeiro e março. O Alto Alentejo tem o menor preço mediano de venda de alojamentos familiares (504 €/m2).

[BearManBull]

Top 10 “impossibly unaffordable” citiesHong Kong
Sydney
Vancouver
San Jose
Los Angeles
Honolulu
Melbourne
San Francisco/Adelaide
San Diego
Toronto

Pode-se adicionar à lista Lisboa, Paris, Londres, Milão, Porto, Madrid, Berlim, Viena, etc tudo que tenha mais de 1M de habitantes na Europa...

[MarcoAntonio]

BCE ainda não cortou juros, mas efeito já se sente na prestação

A autoridade monetária da Zona Euro prepara-se para anunciar, na próxima quinta-feira, uma redução nas taxas de referência. Em antecipação, as Euribor estão em mínimos de quase um ano e deverão continuar a recuar, mas a um ritmo lento.

[BearManBull]

dar crédito a pessoas com mais idade é um risco muito maior para o sistema.

Acabas de explicar que a idade è um factor de exclusao no acesso à habitaçao e que o governo acabada de contribuir ainda mais para agravar o problema.

PS: O estado nao tem nada que ser avalista de ninguem mas prontos jà se sabe como funciona o marxismo.

[PXYC]

- facilidades de crédito apenas podem ser dadas a quem é jovem. dar crédito a pessoas com mais idade é um risco muito maior para o sistema.
- facilidades de crédito a primeira habitação é difícil de controlar e fácil de contornar. mais burocracia e control não é algo que deseje para o estado.

não existem políticas perfeitas, e esta não é perfeita, mas "os jovens" sempre tiveram apoios na habitação (eu na década de 2000 tive o subsídio do Porta 65 para arrendamento).
acho que todos os países no mundo têm o problema de habitação cada vez mais cara.

[MarcoAntonio]

Para que não haja confusão: na minha opinião, o acesso à (primeira) habitação deve ser facilitado para todos independentemente da idade. No meu entender, a habitação é um bem de primeira necessidade e entre os mais fundamentais. Pela sua própria natureza e por razões estruturais, a habitação tende a ser cara; além disso há condições conjunturais que podem agravar o problema (do custo) ainda mais. Mas em traços muito gerais, o que eu penso é isto, para que não haja confusão. A habitação é importante e fundamental para todos e todos devem, na medida do razoável, ter o acesso à primeira habitação facilitado.

[BearManBull]

Há pelo menos mais dois aspectos com que argumentavelmente estão a tentar lidar: o escoamento da juventude (especialmente a mais qualificada) do país e o custo da habitação. Se a lei é boa ou não e se vai funcionar, isso já são outras contas...

Ninguem esta contra isso. O problema da lei é que o argumento devia ser de ajudar quem nao tem casa propria.

Qualquer pessoa que quer comprar a primeira casa devia ter os mesmos privilegios independentemente da idade.



Um modelo modelo de lei de taxas progressivas para compra de casa (0 primeira e subir gradualmente para subsequentes) teria um efeito muito superior na reduçao dos preços. Para haver uma distribuiçao justa de recursos, deve-se penalizar a geraçao de stock patrimonial até porque imobiliario nao é como o dinheiro que se pode imprimir infinitamente. Sao recursos (cada vez mais) limitados.

Diga-se de passagem que nenhum partido na assembleia esta interessado no bem estar dos cidadaos porque a esmagadora maioria dos deputados tèm uma parte consideravel da fortuna no imobiliario.

[MarcoAntonio]

Penso que marginaliza e estratifica claramente a populaçao sem que exista qualquer argumento real que possa impedir a abragencia da lei a toda a faixa etaria da populaçao portanto nao tenho qualquer duvida que é inconstituicional.

Tudo bem, não discuto isso. O ponto mesmo é que a CRP não obriga a que a lei estabeleça as mesmas regras para todos, independentemente da idade. Não é bem isso que está na CRP. Se a CRP obrigasse a tal, metade das leis que existem em Portugal eram inconstitucionais.

Mas não estou a discutir que seja uma lei polémica ou que não possa haver quem ache que é injusta, prejudicial ou mesmo discriminatória.

é uma lei criada unica e exclusivamente para comprar votos.

Suspeito que, pelo menos em parte, também (embora não saiba se vai funcionar). Mas não será apenas com isso que estão a querer lidar. Há pelo menos mais dois aspectos com que argumentavelmente estão a tentar lidar: o escoamento da juventude (especialmente a mais qualificada) do país e o custo da habitação. Se a lei é boa ou não e se vai funcionar, isso já são outras contas...

[BearManBull]

Penso que marginaliza e estratifica claramente a populaçao sem que exista qualquer argumento real que possa impedir a abragencia da lei a toda a faixa etaria da populaçao portanto nao tenho qualquer duvida que é inconstituicional.


Estado de direito para o lixo. Hegemonia dos detentores de poder e da autocracia.

é uma lei criada unica e exclusivamente para comprar votos.

[MarcoAntonio]

Olha que não. A CRP diz "iguais perante a lei". Aqui a CRP não está a estipular como é que a lei tem de ser.

Concordando ou não com a lei em causa, não é realmente um exemplo de falta de estado de direito. Não ser um estado de direito seria existir uma lei e depois a lei não ser aplicada de forma igual para todos (era conforme a vontade do juiz ou do decisor, ignorando o que a lei estabelece) ou, então, haver quem esteja acima da lei não se aplicando a lei a este ou a aquele por razões discricionárias.

Repara, a título de exemplo, extendendo o teu raciocínio, segundo a CRP então um cidadão de 12 anos poderia candidatar-se a presidente da república ou votar. Mas a CRP não impede realmente que existam limites de idade.

Já agora convem salientar que a lei do PSD/PS é anti constituicional.

Artigo 13.º

Princípio da igualdade

1. Todos os cidadãos têm a mesma dignidade social e são iguais perante a lei.

Infelizmente nao vivemos num estado de direito...

Dito isto, o TC até pode vir e declarar a lei inconstitucional. Recordo-me pelo menos de uma situação em que decidiram sobre a inconstitucionalidade ou não da lei que estava muito mal suportada na CRP. Mas pronto.

[BearManBull]

Já agora convem salientar que a lei do PSD/PS é anti constituicional.

Artigo 13.º

Princípio da igualdade

1. Todos os cidadãos têm a mesma dignidade social e são iguais perante a lei.

Infelizmente nao vivemos num estado de direito...

[BearManBull]

Sei é que a grande maioria das mulheres que nasceram no meu ano foram discriminadas salarialmente.

Sim porque as empresas quando contractam preferem as mulheres porque sai mais barato e produzem o mesmo.

Se essa completa falsidade que afirmas fosse real o desemprego nos homens era muito superior.

Enfim os teus argumentos parecem iguaios a quem afirma que a terra é plana ou que os judeus sao uma raça inferior.


A lei seira justa se fosse aplicada igualmente a todos. Como defendes principios marxistas e discriminatorios continuas a insistir em algo que nao tem pés nem cabeça.

[smog63]

Por acaso hoje tive um aniversario de uma amiga.

Divorciada com um filho de 6 anos.

Procura casa.

Azar dos azares fez 36 anos.

Aos olhos do PSD nao é um ser humano como os outros.

Que trabalhe mais, passe menos tempo com o filho e pague mais impostos.

A vida é tramada, deixei de ser jovem aos 27 agora é aos 36.
Contraiu empréstimo e pouco depois acaba a dedução em sede de IRS.
Os miúdos acabam o ensino obrigatório e os livros passam a durar mais que um ano lectivo.
Começo a vida profissional e a reforma seria aos 60, agora só com 66.

O que sei é que 7 em cada dez que nasceram no meu ano, não tiveram hipótese de estudar no ensino superior.
Sei é que a grande maioria das mulheres que nasceram no meu ano foram discriminadas salarialmente para não falar no silêncio dos abusos sexuais e violência doméstica que tiveram de suportar.

Toda esta polémica apenas por dar um incentivo aos jovens a não emigrarem.

Mas esta medida necessita de outras como redução de IVA e IMT e IS para construção habitação de rendas acessíveis.

Fim das isenções dos vistos Gold e tributação elevada para não residentes em sede da categoria F.

[BearManBull]

Por acaso hoje tive um aniversario de uma amiga.

Divorciada com um filho de 6 anos.

Procura casa.

Azar dos azares fez 36 anos.

Aos olhos do PSD nao é um ser humano como os outros.

Que trabalhe mais, passe menos tempo com o filho e pague mais impostos.

[BearManBull]

Este estudo do banco de Portugal contradiz muitas das opiniões aqui formuladas sobre “os preguiçosos dos jovens mamões “

Estratificar a sociedade è crime.

Discriminar è crime.

Porque pensas tu que um jovem com 20 anos tem mais direitos que um casal com filhos para criar?

Aliàs tu mesmo no teu statement estàs-te a contradizer. esta geraçao nao comprou casa, nunca existiu tanta gente com mais de 35 anos sem casa propria, essas pessoas ficam relegadas a pagar impostos. Enfim radicalismo extremista de ultra marxistas uma vergonha para a pseudo democracia. Cada dia tenho mais pena de ter nascido neste país.

[smog63]

Porque é que há cada vez menos jovens proprietários em Portugal?
Os dados do BdP revelam isso mesmo: por volta de 2001 cerca de 70% das famílias entre os 25 e os 34 anos era proprietária de uma casa – portanto, conclui-se, que “a geração de 1967-76 é aquela em que as famílias se tornaram proprietárias mais cedo”. Mas, em 2021, só 40% das famílias entre os 25 e 34 anos é que era proprietária de uma habitação (nascidos entre 1987 e 1996).

“Nas gerações mais recentes, a percentagem de proprietários jovens reduziu-se significativamente”, conclui o regulador. Aliás, a percentagem de proprietários com menos de 25 anos reduziu-se para menos de 35% nas gerações nascidas após 1986. Mas o que justifica esta queda? “As famílias mais jovens foram particularmente afetadas pelo aumento da taxa de desemprego no período 2000-14, em resultado do fraco crescimento económico do início da década de 2000 e da crise de dívida soberana. Nas famílias em que o representante tem menos de 35 anos, a percentagem de proprietários em 2021 reduziu-se para o nível de 1981”, explicam ainda. Alem disso, também se observou uma maior procura de casas para arrendar por parte dos mais jovens.

O que também saltou à vista é que as gerações mais recentes têm encargos com os empréstimos habitação antes dos 35 anos, o que não se observada nas gerações nascidas entre 1947 e 1966.

Este estudo do banco de Portugal contradiz muitas das opiniões aqui formuladas sobre “os preguiçosos dos jovens mamões “

[BearManBull]

Poderás até discordar, mas é (para mim) evidente que as nossas vidas hoje nada têm que ver com aquelas que tinhamos há 20 ou 30 anos e que, por arrasto, as nossas expectativas também já não são as mesmas. E era do que eu estava a falar, na sequência dos bar e do lusitanus. Não do preço das casas ou dos carros em si.

Suponho que dizes isso porque agora tens internet no tlm.

Honestamente nao consigo encontra absolutamente nada que tenha mais qualidade em pleno seculo XXI excepto as telecomunicaçoes relativo aos 90.

Os carros sao piores, as casas sao piores, a comida e muito pior, as pessoas sao piores, o mundo è pior, mais sujo e poluido. Há demasiada gente e hipocrisia. Há menos liberdade e cada vez maior concentraçao de poder e escassez de recursos.

[MarcoAntonio]

Ok, vou remover os meus posts uma vez que deixam de ser necessários.

[BearManBull]

Editado, para mim os preços actuais sao um insulto. Tal como as medidas do PSD/PS uma anedota socialista.


Na pratica a UE decidiu acabar com o direito à propriedade privada.

Nao existe nenhuma lei para evitar concentraçao de poder. Antes pelo contràrio estimulam-se os monopolios.

[MarcoAntonio]

Nao sei realmente o que consideras melhorar qualidade de vida...

Creio que não estamos na mesma onda de sintonia. Aparentemente estás a pensar no preço das casas e dos carros e coisas semelhantes enquanto eu estou a falar dos standards de vida numa óptica muito mais geral e, nomeadamente, o impacto nas expectativas que se criam nas pessoas. A maior parte são fruto da evolução tecnológica e do crescimento económico entretanto ocorridos. Poderás até discordar, mas é (para mim) evidente que as nossas vidas hoje nada têm que ver com aquelas que tinhamos há uns 30 anos e que, por arrasto, as nossas expectativas tendencialmente também já não são as mesmas. E era do que eu estava a falar, na sequência dos bar e do lusitanus. Não do preço das casas ou dos carros em si.