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Caldeirão da Bolsa

Merlin Properties SA - Tópico Geral

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Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Thoth » 4/10/2019 14:38

Imobiliário mais próximo do PSI20 com entrada em bolsa da espanhola Merlin

Espanhóis da Merlin investiram mais de mil milhões em Portugal e preparam-se para entrar em bolsa até ao fim do ano através de dual listing.

Era dada como certa na bolsa portuguesa ao abrigo do novo regime das SIGI (Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária), mas as exigências da legislação não convenceram os responsáveis. Assim, a Socimi espanhola Merlin Properties vai entrar na bolsa portuguesa através de dual listing, ou seja, vai cotar em Portugal a mesma empresa que tem em Espanha. Até ao fim do ano o processo deverá estar concluído. A Merlin passará a ser uma das empresas mais valiosas da bolsa nacional, uma vez que tem uma capitalização bolsista próxima dos seis mil milhões de euros. O que a coloca como candidata a entrar no principal índice da bolsa portuguesa. “Em termos de volume seríamos a quinta maior empresa do PSI20. Quando houver uma revisão do índice poderemos entrar, somos candidatos”, explicou o diretor da empresa, Fernando Ramírez, ao Dinheiro Vivo.

A cumprirem-se os objetivos, a Merlin poderá ser uma das cotadas do PSI20 já após a revisão de março do próximo ano. Para ser considerada, a empresa tem de estar cotada há pelo menos 20 sessões, sendo que o período de análise para a revisão de março termina no final de fevereiro.

“O investidor que queira ter exposição ao mercado imobiliário português hoje não pode, porque não há uma empresa cotada”, destaca o responsável.

“Hoje um investidor português que queira comprar ações da Merlin teria de falar com o banco para dar a ordem de compra para na Bolsa de Madrid. Quando o dual listing estiver implementado, pode comprar na bolsa de Madrid ou na bolsa portuguesa, a mesma ação ao mesmo preço. Quando não há bancos envolvidos, porque há gente que compra online, o investidor de retalho normalmente compra na bolsa portuguesa, porque comprar fora é mais complexo e implica comissões mais caras. Cotar em Lisboa abre-nos a possibilidade de estar mais próximo dos investidores de retalho portugueses e torna a operação menos complexa”, destaca Fermando Ramírez.

A empresa já tem adiantados os contactos com a Interbolsa e com a CMVM, estando atualmente a selecionar o agente de pagamentos e a preparar os documentos para fazer o registo na bolsa nacional.

Com a entrada no mercado, a Merlin quer ganhar visibilidade em Portugal. O objetivo é atrair investidores de retalho mas também ser conhecida junto do grande público que procure escritórios, por exemplo.

“Cotar na bolsa portuguesa permite que as pessoas nos conheçam. Entre os agentes imobiliários e no meio em que nos movimentamos somos conhecidos, mas o cidadão comum não sabe quem é a Merlin”, destaca Inés Arellano, diretora da Merlin, que em Portugal é dona de edifícios como o Monumental, no Saldanha, ou o Almada Fórum.

A empresa admite vir a cotar como SIGI no futuro, mas para tal a legislação teria de mudar. “Adoraríamos vir a ter o estatuto de SIGI, mas para já, devido à forma como a lei está redigida, é algo que não nos interessa. Parte da filial teria de ter uma dispersão de pelo menos 20% do capital, o que é muito complicado para nós porque as nossas filiais portuguesas pertencem a 100% à Socimi espanhola”, detalharam os responsáveis.

A Merlin chegou a Portugal em 2015, tendo adquirido desde então 12 imóveis. A última compra foi a sede da Nestle, por 12 milhões de euros. O foco da empresa são os escritórios, centros comerciais e centros logísticos. Para já, Portugal representa 9% dos ativos totais, mas o objetivo é chegar aos 15% a médio/longo prazo.

https://www.dinheirovivo.pt/bolsa/imobiliario-mais-proximo-do-psi20-com-entrada-em-bolsa-da-espanhola-merlin/
Editado pela última vez por Thoth em 15/1/2020 9:53, num total de 1 vez.
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Re: Merlin - Tópico Geral

por Thoth » 23/10/2019 14:25

Espanhóis da Merlin podem chegar à maior montra da bolsa portuguesa já em março

"O objetivo é a entrada no PSI-20", diz o responsável da Merlin em Portugal, ao ECO. Com seis mil milhões de euros em capitalização bolsista, poderá ser a quinta maior cotada do índice de referência.


https://eco.sapo.pt/2019/10/21/espanhois-da-merlin-podem-chegar-a-maior-montra-da-bolsa-portuguesa-ja-em-marco/
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Re: Merlin - Tópico Geral

por Thoth » 9/1/2020 10:22

Merlin Properties estreia-se na bolsa portuguesa a 15 de janeiro

A empresa já tinha anunciado a intenção de cotar em Portugal, mas esperava conseguir concretizar este objetivo antes do final de 2019.

https://www.jornaldenegocios.pt/mercados/detalhe/merlin-properties-estreia-se-na-bolsa-portuguesa-a-15-de-janeiro?ref=CaldeiraoDaBolsa_Destaques
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Re: Merlin - Tópico Geral

por Thoth » 9/1/2020 10:25

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Re: Merlin - Tópico Geral

por Goya777 » 9/1/2020 10:37

Psi19 à vista? Ja so fica a faltar uma para, anos depois, voltarmos a ter 20 cotadas no Psi20
 
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Re: Merlin - Tópico Geral

por Thoth » 9/1/2020 12:45

Não conheço a fundo as regras para entrar no índice. Não sei se é possível mas talvez seja.
É uma empresa espanhola e vai cotar em portugal em dual-listening e tem exposição a portugal com cerca de 1000 milhões, que é cerca de 10% da carteira deles.
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Re: Merlin - Tópico Geral

por Thoth » 10/1/2020 12:49

Merlin Properties SOCIMI, S.A. informa sobre admissão de 469.770.750 ações, representativas de 100% do capital social da Merlin Properties SOCIMI, SA, com o valor nominal de €1, a mercado regulamentado do Euronext Lisbon

https://web3.cmvm.pt/sdi/emitentes/docs/fsd816418.pdf
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Re: Merlin - Tópico Geral

por Thoth » 10/1/2020 13:03

Tem sido habito pagar dois dividendos anuais de 0,5€

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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Thoth » 15/1/2020 10:18

Já rola e dá para comprar em Madrid e vender em Lisboa.

merlin.png
merlin.png (42.5 KiB) Visualizado 3075 vezes


Merlin Properties estreia-se em Lisboa a somar quase 2%
A Merlin Properties entra na bolsa de Lisboa com o "pé direito": mostra ganhos relativamente ao preço de fecho em Madrid.

https://www.jornaldenegocios.pt/mercados/detalhe/merlin-properties-estreia-se-em-lisboa-a-somar-quase-2?ref=CaldeiraoDaBolsa_Destaques
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por 5640533 » 15/1/2020 20:57

727 ações negociadas e vai entrar no PSI 20? Isto deve ser algum erro.
 
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por ricardmag » 15/1/2020 21:28

Thoth Escreveu:Já rola e dá para comprar em Madrid e vender em Lisboa.


Em lisboa está um comprador para 800 a 12,40 e em madrid o último preço foi 12,29.
Almoço grátis de 88 euros menos taxas e impostos.
Pena não ter 10k para o negócio, que até pode correr mal. :-$
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Artista Romeno » 15/1/2020 21:41

é o reflexo da bolha o setor da mesma..... :mrgreen: :mrgreen: na romenia, mas avaliar pelo santander popular e outros, está condenada há iliquidez.... o investidor romeno sofre de home coutnry bias á força toda. Bom seria que isto mudasse mas é dubio que ocorra :-"
As opiniões expressas baseiam-se essencialmente em análise fundamental, e na relação entre o valor de mercado dos ativos e as suas perspectivas futuras de negocio, como tal traduzem uma interpretação pessoal da realidade,devendo como tal apenas serem consideradas como uma perspetiva meramente informativa sobre os ativos em questão, não se constituindo como sugestões firmes de investimento
 
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por RenatormbCarvalho » 16/1/2020 9:51

Artista Romeno Escreveu:é o reflexo da bolha o setor da mesma..... :mrgreen: :mrgreen: na romenia, mas avaliar pelo santander popular e outros, está condenada há iliquidez.... o investidor romeno sofre de home coutnry bias á força toda. Bom seria que isto mudasse mas é dubio que ocorra :-"


Um pouco mais de brio na escrita não custa nada e dá outra imagem. Muito por causa disso este espaço esta cada vez mais vazio de pessoas que poderiam trazer/fazer conteúdo de qualidade.
Obrigado
Editado pela última vez por RenatormbCarvalho em 16/1/2020 11:47, num total de 1 vez.
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por RenatormbCarvalho » 16/1/2020 9:51

RenatormbCarvalho Escreveu:
Artista Romeno Escreveu:é o reflexo da bolha o setor da mesma..... :mrgreen: :mrgreen: na romenia, mas avaliar pelo santander popular e outros, está condenada há iliquidez.... o investidor romeno sofre de home coutnry bias á força toda. Bom seria que isto mudasse mas é dubio que ocorra :-"


Um pouco mais de brio na escrita não custa nada e dá outra imagem. Muito por causa disso este espaço esta cada vez mais vazio de pessoas que poderiam trazer/fazer conteúdo de qualidade.
Obrigado
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Thoth » 16/1/2020 9:55

ricardmag Escreveu:
Thoth Escreveu:Já rola e dá para comprar em Madrid e vender em Lisboa.


Em lisboa está um comprador para 800 a 12,40 e em madrid o último preço foi 12,29.
Almoço grátis de 88 euros menos taxas e impostos.
Pena não ter 10k para o negócio, que até pode correr mal. :-$


Certo, existe sempre a hipótese de correr mal.

Neste momento há compradores em Lisboa para 555 a 13,40 e vendedores em madrid a 12,39 para 5749.
Aqui o almoço já é de 1,01€ por acção.

Cumprimentos e bons negócios
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por J_Investidor » 16/1/2020 11:02

Desculpem a pergunta provavelmente parva.
Mas porquê que a Merlin não cota de forma "normal" no psi20?
É mesmo necessário ser desta forma?

Desde já obrigado pelo esclarecimento.

Cumprimentos
 
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Thoth » 16/1/2020 11:10

O que é forma normal ?
Para estar no PSI20 tem de ser admitida para tal.
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por J_Investidor » 16/1/2020 11:21

Thoth Escreveu:O que é forma normal ?
Para estar no PSI20 tem de ser admitida para tal.

E não é essa a intenção da Merlin?
 
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Thoth » 16/1/2020 11:30

Não respondeste à pergunta o que é forma normal ?

A merlin não integra nenhum índice da bolsa de lisboa e não tenho a certeza se pode ser admitida ao PSI20 ou a qualquer outro índice da bolsa de lisboa por ser uma empresa em dual listening.
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por RenatormbCarvalho » 16/1/2020 11:48

Thoth Escreveu:
ricardmag Escreveu:
Thoth Escreveu:Já rola e dá para comprar em Madrid e vender em Lisboa.


Em lisboa está um comprador para 800 a 12,40 e em madrid o último preço foi 12,29.
Almoço grátis de 88 euros menos taxas e impostos.
Pena não ter 10k para o negócio, que até pode correr mal. :-$


Certo, existe sempre a hipótese de correr mal.

Neste momento há compradores em Lisboa para 555 a 13,40 e vendedores em madrid a 12,39 para 5749.
Aqui o almoço já é de 1,01€ por acção.

Cumprimentos e bons negócios


Thoth, diz-me onde consegues comprar em Madrid para vender em Lisboa. Não estou a ver nenhuma plataforma que o permita fazer...
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Thoth » 16/1/2020 11:53

Ainda não experimentei mas na degiro aparecem as duas, madrid e lisboa
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por RenatormbCarvalho » 16/1/2020 11:56

Thoth Escreveu:Ainda não experimentei mas na degiro aparecem as duas, madrid e lisboa


Quase que nem é preciso experimentar, se isso fosse possível não existia a diferença nas cotações, o pessoal não anda a dormir! Na Degiro não dá como é obvio. Caso desse já me estava a encher :D
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Thoth » 16/1/2020 11:57

faltou a imagem

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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por Thoth » 16/1/2020 12:02

RenatormbCarvalho Escreveu:
Thoth Escreveu:Ainda não experimentei mas na degiro aparecem as duas, madrid e lisboa


Quase que nem é preciso experimentar, se isso fosse possível não existia a diferença nas cotações, o pessoal não anda a dormir! Na Degiro não dá como é obvio. Caso desse já me estava a encher :D


Dá algum erro? Porque não dá?
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Re: Merlin Properties SA - Tópico Geral

por RenatormbCarvalho » 16/1/2020 12:09

Thoth Escreveu:
RenatormbCarvalho Escreveu:
Thoth Escreveu:Ainda não experimentei mas na degiro aparecem as duas, madrid e lisboa


Quase que nem é preciso experimentar, se isso fosse possível não existia a diferença nas cotações, o pessoal não anda a dormir! Na Degiro não dá como é obvio. Caso desse já me estava a encher :D


Dá algum erro? Porque não dá?


Sim, dá um erro. Não sei porque não dá, mas o que me parece aqui é que a Degiro considera cotadas diferentes apenar do mesmo ISIN. Mesmo tento Merlyn de Madrid quando se seleciona a Merlyn de Lisboa é indicado que o número de títulos em carteira é zero.
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