Novos contratos podem prever transição para teletrabalho

[Newbie]

Ver que ainda há quem defenda aqui neste tópico que não acredita que os preços caiam muito, para mim é surpreendente. Deixo aqui um linl para um artigo do Pedro Santos Guerreiro que subscrevo na íntegra:

[url]https://expresso.pt/opiniao/2020-03-24-Rebenta-a-bolha-do-imobiliario-primeiro-descem-as-rendas-depois-as-casas?fbclid=IwAR17xMTnZuXeoLLcPF4mVYXMUHmXRyE0T85BqQoy9q3ha1XiuFCcZceWdHs
[/url]

Não sou assinante, só consegui ler o início do artigo. Respeito muito o PSG e estou atento às suas opiniões, não lendo todo o artigo parece-me que ele está certo que os preços do mercado imobiliário cairão muito(?!).. sinceramente custa-me a aceitar que alguém possa ter certezas disso, que a tendência seja para cairem tudo bem, que tenha certezas que vão cair muito custa-me muito a engolir... e digo isto sobretudo porque não temos a certeza de quanto tempo isto vai durar e, sobretudo, a forma como vai evoluir. O optimiza tem como garantido que sobem muito no LP, o PSG tem a certeza que vão cair a pique... também é por isto que os mercados são interessantes... e, já agora, devem estar sempre abertos!

De vez em quando lembro-me deste debate... para já não estou a ver quedas nenhumas, infelizmente se considerar que gostaria de adquirir um imóvel e o gostaria de fazer a preços mais baixos, felizmente porque isso talvez seja reflexo de que não estamos assim tão mal, e/ou que os mercados acreditam que a recuperação será rápida nos próximos tempos!

Boas,

Será que tem a ver com:

https://clientebancario.bportugal.pt/pt ... de-credito

ou com a política (ou falta dela) monetária?

[kz_11]

O mercado de venda (plo menos em Portugal) é tradicionalmente pouco elástico. Lembro-me que por alturas da crise de 2008 nos EUA, os preços das casas em PT só começaram a cair a sério lá para 2010 (se não me engano até houve subidas nos entretantos).

Sem querer generalizar, se o Português quiser vender uma casa de 200.000€ e houver poucos compradores (mas houver) espera-se ... ou como se diz na minha terra, "vai-se indo e vai-se vendo"...

Outro exemplo: os próprios bancos, como não estão em apuros, continuam a disponibilizar só aos poucos os imoveis no mercado, para não aumentar a oferta e assim manterem os preços altos... (O novo banco tinha 13.000 imoveis quando os vendeu áquele fundo).
Começo a achar até que só por si o fim das moratórias em 2021 não vai trazer grande impacto nos preços.

A euribor ainda mais negativa pressiona as margens de lucros dos bancos o que os força a apostar com agressividade nos produtos que ainda lhes dão lucro como os emprestimos á habitação, o que torna a guerra dos spreads e a procura por clientes ainda mais agressivas, o que na minha opinião é o primeiro pilar (não o unico) de sustento dos preços das casas.

Outra: O facto do dinheiro não valer nada no banco, faz as pessoas com poupanças/heranças etc tornarem-se pragmáticas e fazerem o obvio, pegam nele compram uma casa e arrendam, ou passam férias etc... ser "roubado" plo banco é q não.

Enfim... não consigo arranjar grandes motivos para os juros inverterem, resta esperar pra ver o que acontecer na economia.

li algures aqui no forum alguem dizer sobre os mercados em geral, qualquer coisa do género: "Isto só rebenta quando estivermos todos lá dentro".

Abrç

[Xico P]

Alguém tem ideia como ficou no orçamento de estado o fim dos Vistos Gold? Havia uma proposta para terminar com esses benefício pelo menos em Lisboa e no Porto.

[RMSoaresK]

Boas,
existe algum site com a informação sobre investimentos imobiliários (portefólio e rentabilidade) ?

tks in advance

[Pata-Hari]

Este debate abordou o tema de modo bem interessante e por perspectivas de quem conhece bem o mercado. Vou tirar algum tempo para ouvir:

https://www.tsf.pt/especiais/conferenci ... 45753.html

[Xico P]

Olá,
Qual será o futuro do imobiliário nos próximos meses na Região de Lisboa? E após Janeiro/2022 com o fim dos Vistos Gold?

Abraço

[Opcard]

Hoje o grande debate é se o tela trabalho veio para ficar , vejo nas grandes cidades na Europa ( Londres não os ricos d3 Hong-Kong estão a comprar ) uma queda , mas há aumento de preço na “ 3.a coroa “ e pequenas cidades a volta as pessoas trocam apartamentos por casas mais espaçosas e com jardim .

Algumas empresas realizaram grandes mais valias e venderem as suas sedes em zonas nobres , que empresas precisam de estar na capital, ou próximo de um aeroporto ?

Entre depósitos a prazo comprar Bitcoin,s ou um apartamento a maioria ainda prefere o tijolo .

[Diacono]

Hoje o grande debate é se o tela trabalho veio para ficar , vejo nas grandes cidades na Europa ( Londres não os ricos d3 Hong-Kong estão a comprar ) uma queda , mas há aumento de preço na “ 3.a coroa “ e pequenas cidades a volta as pessoas trocam apartamentos por casas mais espaçosas e com jardim .

Algumas empresas realizaram grandes mais valias e venderem as suas sedes em zonas nobres , que empresas precisam de estar na capital, ou próximo de um aeroporto ?

Entre depósitos a prazo comprar Bitcoin,s ou um apartamento a maioria ainda prefere o tijolo .

É uma tendência que se espalha um pouco pela Europa toda e também por cá. As pessoas não "viviam" nas suas casas, apenas dormiam nelas. O confinamento obrigou-as a ter que viver lá efectivamente e isso levou a que dessem conta que morar em apartamentos é aborrecidissimo. Outras houve que perceberam que nasceram para a bricolage...enfim, deu pra tudo.

"Entre depósitos a prazo comprar Bitcoin,s ou um apartamento a maioria ainda prefere o tijolo" - Entre essas 3 opções eu também era capaz de preferir o tijolo. A minha veia especulativa não aguenta o ritmo das cripto e os depósitos a prazo pensei que já nem existissem

[MPCapital]

Olá,
Qual será o futuro do imobiliário nos próximos meses na Região de Lisboa? E após Janeiro/2022 com o fim dos Vistos Gold?

Abraço

A decisão Venezuelana de fim dos vistos gold em Lx será o passo 2 para deprimir novamente a cidade e parar o boom de investimento e reabilitação que estávamos a assistir. O passo 1, talvez mais decisivo, foi o congelamento das novas licenças de alojamento local, pois muitos dos investimentos particulares em sede de vistos gold eram depois colocados neste mercado para gerar rendimento aos seus proprietários. A conjugação destes 2 efeitos é muito negativa para o investimento.

Por outro lado, menos investimento deprime a nova oferta, o que conjugado com crédito ainda muito barato, facilidade de acesso a liquidez pelos bancos, e anos, em teoria, consecutivos de crescimento económico, deverão dar suporte aos preços. O que penso que terminou já foi o ritmo de subida, penso que daqui para a frente teremos estagnação ou, na melhor hipótese, subidas próximas da inflação .