Random Walker Escreveu:Pena não ter encontrado esta discussão qd investi na SCT há uns meses atrás...
De qq modo cheguei mais ou menos às mesmas conclusões: um valor de ~3€/acção qd as vendas regressarem a niveis mais normais. Saída por valorazação da acção ou então aproveitar os dividendos por muitos anos... Voltar aos 10€/acção é que era!
Para mim comprar a SCT de 1 a 1.4 é comprar a carteira de imobiliário que rende ~3M€/ano com um negócio de venda de carros atrelado, que ainda perdeu 3M€ em 2013, antes de impostos. Com este rendimento o valor dos imóveis é de certeza entre 30 a 45M€ (10 a 15 vezes as rendas).
Com pouca dívida o principal problema pode vir das ligações com o resto do grupo, como todos aprendemos recentemente no caso BES. Esperemos que com a Toyota Europa como acionista isso não aconteça. Também o valor das rendas dos imóveis pode estar martelado se as rendas forem a entidades relacionadas. Alguém sabe quem são os inquilinos?
De qualquer modo fiquei descanso por ver a administração desinvestir e abater dívida nos últimos anos. Nem todos fizeram isso. Vão ver as contas da SAG e aquilo até mete medo: Passivo corrente acima do ativo corrente, Book equity quase a zero, enfim, tudo o que a SCT não é!
Agora voltei a procurar info da SCT porque há uma pergunta que não me sai da cabeça: quem é que anda a vender?
Não pode ser malta assustada com a queda das ações, esses já saltaram há muito tempo. O pessoal da AT não toca na SCT por falta de liquidez. Eu sei que o BCP vendeu mas porquê? Quem comprou a 0.7 pode querer vender já para encaixar as mais valias mas não me parece que isto explique tudo.
Alguém por aí tem uma boa explicação? Por enquanto no fórum só vi motivos para não ter a ação por falta de liquidez e pelas flutuações no preço que isso causa.
Quem está curto SCT?
Vamos por partes:
Rendas: acredito que sejam maioritariamente (senão totalmente) partes relacionadas, nomeadamente com o grupo salvador caetano. Mas não vejo motivo para cobrarem rendas acima do valor de mercado... Se eles são donos de quase 100% de um lado e de 60% do outro parece-me que a puxarem a renda era para baixo.
Ligações ao resto do grupo:
"Adicionalmente, esta rubrica inclui, em 30 de junho de 2014, o montante de, aproximadamente, 800.000 Euros a receber da empresa relacionada Salvador Caetano Auto África, SGPS, S.A. (800.000 Euros em 31 de dezembro de 2013).
"Finalmente, refira-se que a presente rubrica inclui igualmente um saldo a receber no valor de 957.989 Euros da parte relacionada Fundação Salvador Caetano (937.500 Euros em 31 de Dezembro de 2013)."
"o montante de 3.274.639 Euros (2012: 3.116.402 Euros) correspondentes a 580.476 Unidades de Participação do Cimóvel"
"Cimóvel - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado 37,7% 10.878.417" -- no fundo de pensões--- invertendo dá 1928353 unidades participação... Ou seja, entre directo e indirecto a Toyota caetano é dona de aproximadamente 2.508.829 unidades
Portanto aqui torna-se importante perceber o que é o fundo cimóvel:
Unidades de participação: 8.250.695
Participantes
Fundos de pensões salvador caetano 49.87%
Salvador fernandes caetano 13.76%
caetano auto 7.04 %
carteira outros seguros 6.8 %
fundo de pensões aberto Multiforma 3.85
fundo de pensoes aberto GES 3.36
Salvador acacio martins caetano 2.42
Eng Jose Reis silva ramos 2.42
Fundo de pensões BP portuguesa 1.93
PPR DINAMICO 55+ 1.61
Miguel pedro caetano ramos 1.21
Outros 5.73
O que significa que eles juntam os fundos de pensões. Separando os fundos de pensões salvador caetano
Outros fundos de pensões salvador caetano 2.186.072 unidades 26.50%
Fundo de pensoes toyota caetano 1928353 unidades 23.37%Salvador fernandes caetano 13.76%
caetano auto 7.04 %carteira outros seguros 6.8 %
fundo de pensões aberto Multiforma 3.85
fundo de pensoes aberto GES 3.36
Salvador acacio martins caetano 2.42
Eng Jose Reis silva ramos 2.42
Fundo de pensões BP portuguesa 1.93
PPR DINAMICO 55+ 1.61
Miguel pedro caetano ramos 1.21
Outros 5.73
Ou seja: 30% pertence à Toyota Caetano. O resto é maioritariamente grupo salvador caetano, familia e alguns outsiders. Assim o risco com este fundo não parece vir da elevada exposição mas pelo contrário, ao contrário do que poderia ser de esperar. Portanto em vez de nos preocupar-nos com a posse de unidades do cimovel pela Toyota Caetano devemos antes preocupar-nos em ver se a Toyota Caetano poderá estar a pagar rendas a esta entidade e esse valor ser usado para desviar dinheiro de um lado para o outro. E já agora quem está a pagar rendas a este fundo:
b caetano drive sport e urban SA
c caetano drive sport e urban SA
d devoluto
e caetano drive sport e urban SA
f caetano parts e caetano baviera (ADP dealer services portugal rescindiu)
g caetano Technik e Squadra, caetano city e Active e
Auto partnerh caetano motors
i
caetano Auto e Tovicar
j caetano formula
k
caetano Autol caetano formula
m
auto partner e caetano auton caetano drive sport e urban SA--- comprado à
companhia imobiliaria são bernardo e com opção de venda à
Auto Partnero caetano drive sport e urban SA --- idem de n
Tirando algumas situações especiais devidamente justificadas no prospecto as rentabilidades situaram-se todas entre 6 e 8.9% num total de rendas de 3.337.912 em 2012 correspondendo 1.060.008 (6%) ao k e 89.040 (8.9%) ao m havendo mais algumas rendas divididas. As rendas que a toyota caetano reparte com outros são de 196k e de 157k. O n e o o são relativos apenas a um período entre 10 e 20 dias portanto não dão para avaliar adequadamente.
Pelo que vejo aqui não me parece que haja desvios. Mas com tantas partes relacionadas aqui provavelmente também haverá nas tais rendas. Não fiquei preocupado quando vi isto há uns meses.