CALDEIRÃO DE BOLSA

Bem, realmente, a confirmar-se este cenário (e até agora não apareceu ninguém a contradizer) é mesmo uma bolha imobiliária a rebentar. 64 milhões de apartamentos por vender é obra!!! Mesmo á escala da china.

Mas realmente há aqui uma grande diferença com a crise do subprime, e as varias bolhas imobiliárias na Europa (e Portugal foi uma delas...) é que, aparentemente a alavancagem do sector financeiro é bastante menor, pois em muitos casos o promotor não são empresas imobiliarias e construtoras, mas sim o próprio governo, seja central seja provincial.

Não deixando de ser um desperdicio colossal de dinheiro, especialmente dinheiros publicos, aparentemente a banca não será demasiado prejudicada.

O que é grave é apartamentos feitos com dinheiro publico estarem ao abandono, com tanta gente sem casas decentes na china, e tudo isto estar a ser feito para "aguentar" uma economia que, apesar do seu crescimento, ainda tem muitos problemas.

Aliás, se os seus principais clientes do sector exportador estão em recessão (EUA e Europa) e o mercado interno não chega para tudo, a crise também apertará para aquelas bandas.. talvez mais encapotada.

A questão é: já estará a entrar em colapso o mercado imobiliário chinês? e consequências para a banca e sector da construção na china?

Soros diz que a Europa não se pode dar ao luxo de entrar em crise política. Mas a crise economica tem prevalecido. Na 2ªGG a luta seria para abolir principalmente judeus que se diziam que estavam a estragar tudo onde se infiltravam economicamente.
Actualmente o mesmo pode acontecer com o colapso da zona euro e com a infiltração dos chineses cá.



Não vendo a Europa outro caminho. Por não se vender ao desbarato e ter que lutar.

Quem olhar para o indice chinês também não vê bolha nenhuma, ele até vem em bear market.

De acordo com o último census , eles são 1.384000000.

Há muita gente lá a fazer criancinhas.

Conta com mais uns que vão fugir de volta com a crise portuguesa..

A330

Não era suposto os comunistas em vez de construirem tantas cidades de luxo, pelo menos construirem algumas para as classes menos favorecidas ?

Qual é o problema da bolha?! Só exitiria problema se existisse endividamento externo. E que eu saiba esse problema não existe na china.
Nos USA a bolha foi criada com multiplas hipotecas. O que estamos a criticar afinal?

Eu imagino os martelanços que muitas companhias chineses devem ter nos seus relatórios !

Casa de Luxo = 1 milhão de euros, 50% à cabeça e 50% em 3 anos

"Foram construídas nos últimos 15 anos dezenas de metrópoles gigantescas em várias regiões da China, com apartamentos, condomínios de luxo e centro comerciais de perder de vista. Podiam ser como outras cidades não tivessem algo de muito diferente: estão vazias de pessoas.

Especialistas do ramo imobiliário dizem que devem haver cerca de 64 milhões de apartamentos por ocupar em toda a China.

A justificação? Quando o governo central decide uma meta a atingir em termos de crescimento económico, os governos regionais são obrigados a obedecer. E, para evitar problemas com os superiores, há uma maneira fácil de conseguir resultados: construir rápido.

Ordos, no norte do país, é a maior das cidades fantasma. Começou a ser construída nos anos 90 e foi concebida para um milhão e meio de residentes. Mas com acessos difíceis e poucos incentivos governamentais, apenas 50 mil pessoas migraram para esta cidade.

Esta situação já levou a que os preços dos imóveis de luxo caíssem um terço nos últimos seis meses. Ainda assim, quem quiser comprar uma casa de luxo em Ordos terá de desembolsar pelo menos um milhão de euros."

http://www.tvi24.iol.pt/aa---videos---i ... -5798.html

pela peça temos varias diferenças para a crise no ocidente:
1-as casas sao na maioria do governo
2-o credito é dificilimo (3 anos para pagar=??!)


se é assim nao existe problema de credito e quem irá ter de assumir as perdas será o governo ou os donos das casas que sao "ricos" e nao a populaçao (pois esta já nao tem dinheiro para la viver e consequentemente estar tudo vazio)
o que poderá sim acontecer é empobrecimento e desemprego de quem trabalha na construção...

Mas eles têm arquitectos? Acabados de construir parece que têm 50 anos...

LOL, boa pergunta André. Deve ser desconfiança tuga porque aqui estou habituado é a ver bairros novos habitados, com infraestruturas públicas por acabar e num desmazelo completo.
Parece quase irreal haver cidades inteiras, prontinhas a habitar, com tudo impecavelmente arranjado.

AutoMech Escreveu:Em tempos houve uma discussão, embora curta, sobre isso aqui:
http://caldeiraodebolsa.jornaldenegocio ... &js_link=1

O que não percebi é se a questão das cidades fantasmas é mesmo real ou se é tanga.

porque é que duvidas que seja real?

todos os dias saí noticias nos media sobre estas cidades e c/ fotos.

é normal, estas cidades fantasma são consequência do capitalismo de Estado que está mais interessado em manter o crescimento do que arrefece-lo.

Em tempos houve uma discussão, embora curta, sobre isso aqui:
http://caldeiraodebolsa.jornaldenegocio ... &js_link=1

O que não percebi é se a questão das cidades fantasmas é mesmo real ou se é tanga.

Vi este video e gostaria de partilha-lo:

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