APB: Venda do Novo Banco "valoriza o sistema financeiro"

[MNFV]

Mais uma vez obrigado Açor,

tem conhecimento que se concretizam negócios nesses valores? Se sim, seria sem dúvida bom.

Obrigado

mnfv

Eu moro nas Laranjeiras junto à loja do cidadão e digo-lhe o que se passa nesta zona é anormal uma vez que aqui os preços das casas têm vindo a aumentar e de que maneira em parte porque é centro da cidade e tem como pressão a procura de compra e arrendamento por causa dos estudantes da cidade universitária e Universidade católica,médicos e outro pessoal que trabalha no Stª Maria, hospital da Luz e hospital Lusíada.Aqui um T1 vale mais de 200 mil euros e td o que se põe à venda é vendido.Contra só tem mesmo estar perto do Estádio da Luz.

[Açor3]

mnfv

Eu moro nas Laranjeiras junto à loja do cidadão e digo-lhe o que se passa nesta zona é anormal uma vez que aqui os preços das casas têm vindo a aumentar e de que maneira em parte porque é centro da cidade e tem como pressão a procura de compra e arrendamento por causa dos estudantes da cidade universitária e Universidade católica,médicos e outro pessoal que trabalha no Stª Maria, hospital da Luz e hospital Lusíada.Aqui um T1 vale mais de 200 mil euros e td o que se põe à venda é vendido.Contra só tem mesmo estar perto do Estádio da Luz.

[MNFV]

Falei com um amigo, investigador universitário ligado ao estudo do ciclo económico do mercado imobiliário e ele considera o seguinte:

«
o cenário mais provável é que os preços do imobiliário desçam pelo menos até 2011, e se estabilizem até 2020 em termos nominais. Isso significa uma desvalorização em termos reais durante os próximos 11 anos. Só a partir de 2020, quando se der a retoma económica mundial e tenha sido saldada uma parte significativa das hipotecas contraídas na fase álgida da bolha imobiliária de 1998-2006, é que os preços do imobiliário poderão, timidamente, voltar a subir.
»

Se a previsão dele se verificar, só sendo muito bom negócio agora é que a operação seria rentável.

[MNFV]

Obrigado pela sua opinião Açor,

não sei se houve mudança nas regras, mas foi-me dito pelo vendedor que o periodo de não venda é de 3 anos.

acha que o arrendamento do T1 vale 900€? creio que poderá rondar os 750€-800€(por ser novo e ter garagem)

mnfv

Na minha opinião é uma boa compra porque:

1-Primeiro já que vai recorrer a um empréstimo é bom nesse ponto de vista porque as taxas vão continuar a descer;
2-A localização é óptima uma vez que está super valorizada uma vez que é o centro de Lisboa e tem ao lado o polo universitário o que lhe confere uma procura extra;
3-Depois é uma urbanização que vai ter ao lado uma envolvente totalmente moderna uma vez que vai ter uma mega urbanizaçõa particular;
4-Depois só por comparação tem ao lado um empreendimento EPUL construido em 2001 em que um T1 saiu ao preço de 70000,00 euros e neste momento estão a ser vendidados por 180.000,00 euros;
5-Depois mesmo que não consiga vender os arrendamentos nesta parte do planeta por causa da procura dos estudantes da cidade Universitária es tão para um T1 na ordem 900/1000 euros;
6-Contra tem que você não pode vender uma casa da EPUL antes de esta completar cinco anos depois de ela ser entregue uma vez que disse que pretendia vender ao fim de 3 anos;
7-Outro contra é que mesmo com a descida das taxas de juro ninguém sabe como vai evoluir o mercado imobiliário em Portugal nos próximos anos se vai ser mt ou pouco afectado pela crise de nuestros hermanos.Pelos vistos não vai ser tão afectado uma vez que o governo está a fazer tudo por tudo para defender as construtoras,os bancos e imobiliárias o triângulo fatal.

Face ao que disse e à minha humilde opinião é que vale e mt a compra da casa.

Continuação de Boas Festas.

[Açor3]

mnfv

Na minha opinião é uma boa compra porque:

1-Primeiro já que vai recorrer a um empréstimo é bom nesse ponto de vista porque as taxas vão continuar a descer;
2-A localização é óptima uma vez que está super valorizada uma vez que é o centro de Lisboa e tem ao lado o polo universitário o que lhe confere uma procura extra;
3-Depois é uma urbanização que vai ter ao lado uma envolvente totalmente moderna uma vez que vai ter uma mega urbanizaçõa particular;
4-Depois só por comparação tem ao lado um empreendimento EPUL Laranjeiras(Quinta dos Barros) construido em 2001 em que um T1 saiu ao preço de 70000,00 euros e neste momento estão a ser vendidados por 180.000,00 euros;
5-Depois mesmo que não consiga vender os arrendamentos nesta parte do planeta por causa da procura dos estudantes da cidade Universitária es tão para um T1 na ordem 900/1000 euros;
6-Contra tem que você não pode vender uma casa da EPUL antes de esta completar cinco anos depois de ela ser entregue uma vez que disse que pretendia vender ao fim de 3 anos;
7-Outro contra é que mesmo com a descida das taxas de juro ninguém sabe como vai evoluir o mercado imobiliário em Portugal nos próximos anos se vai ser mt ou pouco afectado pela crise de nuestros hermanos.Pelos vistos não vai ser tão afectado uma vez que o governo está a fazer tudo por tudo para defender as construtoras,os bancos e imobiliárias o triângulo fatal.

Face ao que disse e à minha humilde opinião é que vale e mt a compra da casa.

Continuação de Boas Festas.

[MNFV]

Bom dia ,

antes de mais, desejo que as festas natalícias estejam a correr bem a todos.

Tenho uma questão sobre o mercado imobiliário, que espero que os entendidos me possam ajudar a resolver, relacionada com uma decisão que vou ter que tomar nos próximos dias.

Sendo 12º suplente de um concurso de há 3 anos da EPUL Jovem, surgiu-me agora a hipótese de comprar uma casa pela EPUL Jovem. Um T1 de 70m2 com garagem e arrecadação em Entrecampos, que actualmente parece ser bom negócio (156.000€).

Eu estou interessado, sempre e quando possa vender a casa daqui a 3 anos, pelo menos sem perder dinheiro, de preferência ganhando algum. Claro que terei que recorrer a crédito para o fazer.

A dúvida que tenho é, dados os conhecimentos sobre o ciclo económico do mercado imobiliário (10 anos?) e a conjuntura actual, quando é que as previsões apontam para que o mercado possa começar a retomar?

(Se preferirem mandar-me uns links para eu estudar em vez de responder, também aceito)

Obrigado