Preço das casas aumentou mais de 10% em 130 concelhos em 2023

[cali010201]

Voltei a vender na manhã pois o contexto era muito negativo.
Parece que as bolsas nos EUA aliviaram das grandes perdas, e que as asiaticas estão a recuperar. Só que infelizmente a recuperação não é expressiva, e também me parece que o problema com a huawei está para ficar. De certa forma depois desta prisão as coisas ficarão definitivamente mais tensas nas relações comerciais e parece-me que aquilo que passará a ser corrente serão prisões aqui e ali ou acontecimentos inesperados que abanam as bolsas de vez em quando.

No curto prazo creio que amanhã será de reentrar mas com paninhos quentes, pois não é garantido que durante o dia não hajam noticias negativas (por exemplo, alguma retaliação e anuncio nesse sentido) que façam as bolsas americanas perder o que não perderam hoje no final da sessão. Ou seja, estou longe de apostar em recuperações completas...

wuzzu.

É disto que se faz a bolsa. Uns vendem, outros compram.
Eu aproveitei para reforçar a minha posição, por acreditar que está barata, pois tem bons fundamentais e apresenta boa performance em termos de resultados.

[peaners]

https://observador.pt/2018/12/05/vendas-a-retalho-crescem-em-outubro-na-zona-euro-e-portugal-com-2-a-subida-mensal/

[Aqui_Vale]

Para que conste,...

CumPrim/
ValeAquilino

[OCTAMA]

Para mim a venda dos ativos imobiliários é boa pois estes ativos podem desvalorizar quando envelhecem - contrariamente à ideia de que é sempre tudo a valorizar... De facto, quantos não são os centros comerciais antigos às moscas... Por isso parece-me uma medida prudente de gestão.

De qualquer forma, a realidade é que a SONAE tem sido sucessivamente castigada e como sempre tenho dito, com a Mota faço dinheiro, e com a Sonae perco-o. Ultimamente tinha muito mais sonae o que se tem revelado uma péssima "jogada"...

wuzzu

Boa Noite Wuzzu,

O que ganhei na NOS, foi em parte aqui perdido.....

Ainda pensei que fosse quebrar a LTD, depois do efeito do fim de semana ter sido promissor no PSI.....

Mas Idem aspas aspas....e depois do fecho de ontém lá fora, amanhã vai chover no PSI e nesta então.....nem quero ver. Ou melhor saí ontém a meio da sessão com perda. Está Bear em toda a linha. Nada mais a dizer. Sem qualquer força. Não volto tão depressa a investir nela.

Bons Negócios.

Cps

[Laribau]

Sonae MC faz operação de "sale and leaseback" de 55 milhões

29/11/2018

A Sonae MC, subsidiária da Sonae, concluiu esta quinta-feira uma operação de venda e posterior arrendamento ("sale and leaseback") de cinco imóveis dedicados ao retalho alimentar no valor de 55 milhões de euros, informou a empresa liderada por Paulo Azevedo em comunicado enviado à Comissão do Mercado dos Valores Mobiliários (CMVM).A empresa refere que a operação "gerou uma mais-valia estimada de 25,3 milhões de euros".Após este negócios, "o nível de detenção de activos de retalho ("freehold") da Sonae MC passou a situar-se em 46%", indica ainda a Sonae.
"Esta operação encontra-se em linha com a estratégia anunciada pela Sonae, de monetização dos seus activos imobiliários, mantendo, ao mesmo tempo, um adequado nível de flexibilidade operacional", conclui o documento.



Penso que a Sonae está a vender na após valorizar os imóveis. É por isso num bom timing. Mas o que fará ao dinheiro? Dividendos ou reinvestimento? Entretanto amanhã a ação pode subir bastante.


wuzzu

Mas que dividendos? Abater divida, ou reinvestir... E isto nao é venda simplesmente. É sale and leaseback. Cria uma obrigaçao financeira.

Mas se a "obrigação financeira" for inferior ao custo de capital...

[Goya777]

Sonae MC faz operação de "sale and leaseback" de 55 milhões

29/11/2018

A Sonae MC, subsidiária da Sonae, concluiu esta quinta-feira uma operação de venda e posterior arrendamento ("sale and leaseback") de cinco imóveis dedicados ao retalho alimentar no valor de 55 milhões de euros, informou a empresa liderada por Paulo Azevedo em comunicado enviado à Comissão do Mercado dos Valores Mobiliários (CMVM).A empresa refere que a operação "gerou uma mais-valia estimada de 25,3 milhões de euros".Após este negócios, "o nível de detenção de activos de retalho ("freehold") da Sonae MC passou a situar-se em 46%", indica ainda a Sonae.
"Esta operação encontra-se em linha com a estratégia anunciada pela Sonae, de monetização dos seus activos imobiliários, mantendo, ao mesmo tempo, um adequado nível de flexibilidade operacional", conclui o documento.



Penso que a Sonae está a vender na após valorizar os imóveis. É por isso num bom timing. Mas o que fará ao dinheiro? Dividendos ou reinvestimento? Entretanto amanhã a ação pode subir bastante.


wuzzu

Mas que dividendos? Abater divida, ou reinvestir... E isto nao é venda simplesmente. É sale and leaseback. Cria uma obrigaçao financeira.

[Sacanitajose]

SON

-557,00 -6,24 10.000 0,8922 0,8365 -0,54 0,8360 0,8375 0,8365 0,8565 1.872.328
Nem por isso, essa subida !
Como Acto de Gestão, é muito cerebral !!!
Contudo, os Investidores, são como, no Futebol ! " Pensam que, os Trteinadores, estão a " Jogar, matraquilhos !?"
Abraços ; bons, negócios e fim de semana !

[nsd]

se o mercado dependesse só do user Eagle era tudo sempre a descer até zero
A grande queda de outubro foi um conjunto de factores, alivio das tecnologicas que a cotação cresceu demais e a exigencia era sempre maior que claro quado essas exigencias não foram cumpridas muita gente toca a vender.
Existe a guerra comercial que tem um enorme efeito. Alem disso temso problema dos emergentes e brexit e italia na europa.
Em principio quando estes problemas começarem a fechar em principio haverá uma acalmia.
Mas basta EUA e a china não chegarem a acordo e tudo entrará novamente em queda, independentemente dos ditos fundamentais serem bons ou maus.

[EAGLE BULLMARKET]

É verdade que ninguém sabe o que sairá da reunião TRUMP-XI , mas provavelmente poderá ter um forte efeito sobre os mercados , se não sair nada , e TRUMP aumentar as taridas todas em Janeiro como afirma .
E os mercados reagirão em função do resultado do encontro .
As minhas expectativas para que cheguem a acordo concreto são muito baixas .
Talvez palavras de circunstancia e nada mais .

Mas também é verdade que habitualmente em dia de saída Ptargets otimistas para maioria das cotadas , têm sido dias bons para vender com as valorizações e não para comprar , habitualmente depois retomam a tendência , que neste caso é de baixa .

Mercado tem estado mais na disposição " Sell the rallies " e depois retoma tendência descendente como é visível no gráfico nos últimos meses

[Laribau]

Se USA caírem , quando no fim de semana provavelmente não sair nada do TRUMP - XI, os mercados se tiverem de cair forte caem pela trade war e querem lá saber dos ptarget

Estou em total concordância com o EAGLE, mas também acrescentaria: Os mercados em face de acontecimentos que podem afetar duradouramente a performance das cotadas, tendem a ajustar estruturalmente a sua cotação (em baixa ou em alta) e não querem saber dos PT nem dos gráficos... 8-). A hipótese é: não sair nada logo os mercados não querem saber dos PT. A hipótese contraria é: Sair tudo logo os mercados não querem saber dos gráficos. De notar que eu não faço a miníma ideia do que vai sair, se é que vai sair alguma coisa. Estou só a teorizar sobre o assunto...

[EAGLE BULLMARKET]

Pela conversa parece que a maioria continua a acreditar na concretização dos Ptarget que são anunciados e mercado fica todo eufórico .

Se repito é porque parece que a maioria ainda acredita em sonhos .

Se fazem posts a conferir grande importância a Ptargets que muitas vezes não são atingidos e alguns como a MOTA nem fazem sentido sequer os argumentos " EXPOSIÇÃO UNICA a AFRICA" , única porque mais ninguém quer ir para lá ?????? , também posso dizer o que penso dos mesmos e que a importância para evolução das cotadas é quase nula.

Se USA caírem , quando no fim de semana provavelmente não sair nada do TRUMP - XI, os mercados se tiverem de cair forte caem pela trade war e querem lá saber dos ptarget

[migmig]

Price Targets de bancos de investimento na minha opinião são bons para cabeçalhos e animar os investidores .

Para mim valem zero como fundamentos das minhas compras e vendas .

Cada um deve fazer a sua analise e decidir os investimentos .

Price targets dos bancos de investimento para PSI são muito elevados desde inicio de 2018 e não é por isso que PSI não cai 10% desde inicio ano e 16% desde MAIO .

Mercado quando tem de cair , cai e quer lá saber dos Ptarget . ( Nem concordo com os valores apontados , face aos fundamentais futuros esperados com abrandamento da economia ).

Ptarget MOTA de 3.1 com fundamentais atuais e futuros conhecidos e expectaveis , só se for para eu me rir .
Deve ser com PER de 140 ( a 1.80 euros ) que tem price target de 3.1

"A cotada está em mínimos de Janeiro de 2017, mas o banco considera que há espaço para valorização dada a exposição "única" ao sector das infraestruturas em África, que está a crescer a um ritmo elevado."

Está exposta ás infraestruturas em africa há anos e resultados operacionais são muito maus há anos . Muito Bom

Antes era 4 euros e baixou para 3.1 euros , quando acção potencialmente chegar a 1 euro , baixam de 3.1 para 2 euros .

É sempre assim , vão baixando conforme baixa a cotação .

Acho a maioria dos Ptargets divertidos , nada mais que isso.

Já toda a gente sabe isso. Isso e muito mais.

Escusavas de estar sempre a repetir a mesma lenga lenga....

[EAGLE BULLMARKET]

Price Targets de bancos de investimento na minha opinião são bons para cabeçalhos e animar os investidores .

Para mim valem zero como fundamentos das minhas compras e vendas .

Cada um deve fazer a sua analise e decidir os investimentos .

Price targets dos bancos de investimento para PSI são muito elevados desde inicio de 2018 e não é por isso que PSI não cai 10% desde inicio ano e 16% desde MAIO .

Mercado quando tem de cair , cai e quer lá saber dos Ptarget . ( Nem concordo com os valores apontados , face aos fundamentais futuros esperados com abrandamento da economia ).

Ptarget MOTA de 3.1 com fundamentais atuais e futuros conhecidos e expectaveis , só se for para eu me rir .
Deve ser com PER de 140 ( a 1.80 euros ) que tem price target de 3.1

"A cotada está em mínimos de Janeiro de 2017, mas o banco considera que há espaço para valorização dada a exposição "única" ao sector das infraestruturas em África, que está a crescer a um ritmo elevado."

Está exposta ás infraestruturas em africa há anos e resultados operacionais são muito maus há anos . Muito Bom

Antes era 4 euros e baixou para 3.1 euros , quando acção potencialmente chegar a 1 euro , baixam de 3.1 para 2 euros .

É sempre assim , vão baixando conforme baixa a cotação .

Acho a maioria dos Ptargets divertidos , nada mais que isso.

[RedBull]

Hoje o BPI/Caixa Bank reviu os preços-alvo e as recomendações de várias cotadas da bolsa nacional, vale o que vale estes targets, mas a sonae a 83 centimus é ridiculo mas o mercado manda e manda bem, olhando para o gráfico diria que teremos nos proximos dias uma subida de 5 a 7%, reza assim o BPI/CaixaBank;

O BPI/CaixaBank reiniciou a cobertura das acções da Sonae atribuindo-lhes um preço-alvo de 1,2 euros, um valor que não tem comparação uma vez que os analistas suspenderam a avaliação da empresa por causa da ida para a bolsa do segmento de retalho. A cotada negoceia actualmente nos 83,4 cêntimos pelo que o potencial de valorização é de 43,88%. A recomendação do banco é de "comprar". O BPI/Caixa Bank considera que a cotação da Sonae representa uma "avaliação barata", reflectindo várias preocupações com o grupo.

[manuelfaf]

Poderá estar um pouco relacionado com a entrada próxima da Mercadona.
No entanto a Sonae tem investido noutras áreas, parcerias e geografias.
E o PER não é mau.

[Celsius-reloaded]

Com os preços do petróleo a cair sistematicamente e tendo em consideração que as despesas das empresas de distribuição estão muito relacionados com os preços dos combustíveis não consigo entender a, relativamente baixa expectativa dos resultados futuros.

Todo o retalho está a ser penalizado.

Ainda na quarta-feira vim um programa na bloomberg que falam disso. Apesar da conjuntura positiva, vendas em máximos, etc, o retalho está a passar por uma má fase em todo o lado.

[JorgeM2014]

Com os preços do petróleo a cair sistematicamente e tendo em consideração que as despesas das empresas de distribuição estão muito relacionados com os preços dos combustíveis não consigo entender a, relativamente baixa expectativa dos resultados futuros.

[Celsius-reloaded]

https://www.cmjornal.pt/portugal/detalh ... endadas_pb

Ridículo.

[Aqui_Vale]

CumPrim/
ValeAquilino

[Àlvaro]

Sim, exactamente, a parede coincide com o tracejado.

[EAGLE BULLMARKET]

Na Sonae estou a gostar do que vejo: os ursos a baterem com a cabeça na parede.

[Àlvaro]

Na Sonae estou a gostar do que vejo: os ursos a baterem com a cabeça na parede.

[peaners]

Peaners,

Uma visão bastante lúcida do Bezos, mas se vires com atenção não é por dificuldades do ecommerce mas porque esse é o ciclo das empresas. Ecommerce haverá sempre, excepto se falhar o “e”. Mas se falhar por algum motivo, as lojas físicas também já estarão com dificuldades...

https://expresso.sapo.pt/economia/2018- ... gs.hppgoZo

acrescento mais este dado: empresas familiares duram mais, porque são mais resilientes
A família Symington tem a empresa em actividade mais antiga em Portugal.

http://www.rh.com.br/Portal/Geral/Blog_Alberto_Ruggiero/5464/por-que-as-empresas-familiares-duram-mais.html

e ainda

[trend=friend]

Peaners,

Uma visão bastante lúcida do Bezos, mas se vires com atenção não é por dificuldades do ecommerce mas porque esse é o ciclo das empresas. Ecommerce haverá sempre, excepto se falhar o “e”. Mas se falhar por algum motivo, as lojas físicas também já estarão com dificuldades...

https://expresso.sapo.pt/economia/2018- ... gs.hppgoZo

[JorgeM2014]

Tens toda a razão.

Outro fator que vai influenciar os resultados do 4º semestre vai ser a despesa em combustíveis. Os combustiveis estão a descer todas as semanas e para as proximas duas já estão garantidas novas descidas.